消防管理规程

1、消防工作的分工负责1）由物业公司负责建立消防机构并分工负责消防事宜，相关部门负责有关消防工作监督检查及指导。2）消防责任书签订：项目负责人应与公司签订消防责任书，任职期满或离职该责任书自动失效。各物业区域、物业区域业主（用户）签订的消防责任书和物业区域上、下级的消防责任书由项目负责人负责签订。2、消防设备设施管理1）根据政府颁布的消防法规和实际需求配备消防设备和设施。设施和设备管理由机电班负责，值班人员应每日把消防设备运行和设备巡检情况进行记录，有问题应立即向上级报告。2）机电班应对各种消防设备和设施进行标识、对检查时完好的设备贴上封条，原则上每季度一次。3）秩序维护员负责日常消防安全检查监督。3、消防制度1）消防检查a、物业公司消防专干负责每月消防工作的检查、监督、指导。b、项目负责人负责安排本区域的消防安全情况，包括消防设备、动火作业监督、安全用火用电的检查并把情况及时记录存档。涉及用电作业的，执行《电业安全工作规程》。c、项目负责人在安全检查中发现的问题应及时向责任部门或责任人发出通知，限期整改，并跟踪查验。d、机电班对消防设备器材要每周一次进行巡检，在日常管理中发现的安全、消防隐患，应及时进行整改和跟踪监督，并填写在《消防设备器材巡检记录》上，同时要报告消防负责人。2、违章处理1）消防违章主要包括a、损坏消防设施，要求项目先行恢复并追究损坏者赔偿损失。b、动火作业未经审批，要求立即停止违章行为，采取教育、警告、罚款等方式处理。c、违章使用和更改液化气管道，责令停止改动，关闭气阀并报告液化气管理公司处理。d、装修使用易燃易爆物品，要严格控制总量和气体、浓度等，必要时责令立即停止使用。e、其他，视具体情况作出整改要求。3、动火审批制度1）公司制定相关操作规定、各物业区域须遵照执行。2）动火作业单位按规定要求预先填报相关表格，交防火责任人审批，取得批准后专人负责实行。三级及重点部位动火作业需报消防机关审批，并办理动火作业许可证。3）物业公司负责现场监督动火作业的全过程，发现问题立即要求作业单位整改或责令停止操作。4、消防知识培训1）对员工和住户的消防要求a、通过发放《住户手册》和签订《管理规约》等途径，向住户宣传安全用火用电、安全使用楼宇等知识。b、通过张贴和发放消防学习资料、黑板报、宣传栏等形式对住户进行宣传教育。c、消防员上岗前必须接受消防知识和消防技能培训，考试合格后方可任职，其资格应每年确认一次。2）至少每半年进行一次消防学习，学习内容为消防有关法规，学习结束应将学习情况、参加人员要详细记录。</p>