小区高配设备操作指引
发布于 2022-03-22 00:00:00
小区高配设备操作指引
1、目的
为了保证设备维修保养工作有序开展，保证设备的正常运行，防止保养工作遗漏，特制定本操作指引
2、适用范围
小区物业工程部
3、职责
3.1、各岗位操作人员必须坚决执行有关的设备管理制度,服从物业主管部门对设备管理的各项指示和安排。
3.2、执行设备巡回检查制,按设备、线路、仪表做好维护保养工作,保持设备整洁,及时发现和消除隐患,保证本岗位台台在用设备的完好率。
3.3、操作人员应严格按设备操作规程进行设备的启动、运行和停车,严禁违章操作和设备带病运转。未经有关部门同意不得擅自超温、超压和超负荷运行,发现设备运行异常,应立即检查,及时反映。紧急情况下,采取果断措施或立即停止进行,并及时上报主管部门和有关岗位,不弄清原因、不排除故障不得盲目投入运行。
3.4、做好设备交接工作,包括设备性能、运行、零部件齐全、专用工具等是否按要求做好,设备运行记录是否齐全准确等,接班者应在交接班记录上签署验收意见。
3.5、操作人员应通过理论和实践学习,逐步努力做到设备管理的"四懂"(懂原理、懂性能、懂结构、懂用途)，"三熟"（熟悉电气设备的作用和性能，熟悉电气接线和运行、维护规定，熟练的进行倒闸操作和异常事故处理）,"三会"(会操作设备、会维护保养、会排除故障)。并配合检修人员做好设备的定期保养和大、中修工作。
3.6、发生设备事故,应积极采取措施,减少损失,当班人员应立即逐级报告相关部门,做好现场保护和事故分析,按规定写出事故报告,不得隐瞒不报。
3.7、严格遵守各项管理规定,服从上级领导的指挥安排,严禁盲目操作。
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