如何规避电压偏差的影响
发布于 2022-03-22 00:00:00
如何规避电压偏差的影响
1、物业公司工程人员要加强理论知识学习，提高实践水平，了解电压偏差的具体内容。供电电压偏差是指供电企业通过供电网络输送到用户受电端的电压与系统额定电压之差，一般用该差值对于系统额定电压的百分比来表示。当实际电压高于额定电压时，该百分比为正值；当实际电压低于额定电压时，该百分比为负值。
根据国家的有关规定，电力系统处于正常状况下，供电企业供到用户受电端的供电低压允许偏差为：（1）35千伏及以上电压供电的，电压正、负偏差的绝对值之和不超过额定值的10％；（2）10千伏及以下三相供电的，为额定值的±7％；（3）220伏单相供电的，为额定值的＋7％，－10％。在电力系统非正常状况下，用户受电端的电压最大允许偏差不应超过额定值的±10％。
2、了解掌握设施设备的各项技术参数，特别是使用过程中的安全电压。小区内主要电器包括电梯、中央空调、二次供水、消防系统、景观照明等。
3、对于新入伙的小区，在接管验收的时候，不仅仅是对电线管路、控制系统的验收，对于适时小区入住状况下，设施设备和家庭电器的使用情况要进行分析测算，确定比较合适的电压，并要求建设单位和供电企业对电压进行调整。而且要随着小区入住率的变化和公共用电设备设施使用状况，不断地对电压差进行调整。惟有如此，才能确保小区用电安全，减少损失和负面的影响。
当然，在实际情况中，因为各种原因，用电设备的供电电压有可能出现偏差，有的情况下可能偏高，有的情况下则可能偏低。根据情况不同，物业管理过程中需要采取不同的措施予以解决。我们在管理过程中，再也不能漠视这个容易被忽略的电压偏差问题了。
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