电压偏差对用电设施和设备的影响

电压偏差对用电设施和设备的影响

在具体的管理中，电压的偏差往往容易被疏忽。在一个刚刚入伙的小区，日常维护中，发现公共照明的灯泡特别容易坏。因为当时还有不少施工人员在小区施工，于是怀疑可能有人偷偷用坏灯泡更换了好灯泡，但是经过加大巡查力度，也采取了伏击措施，最后否定了这一猜测。后来又怀疑是灯泡供应商提供的灯泡质量不好，并为此更换了供应商，但是灯泡的损坏率还是居高不下，往往一批新灯泡用不了多久，又发现陆续损坏。最后经过检测小区的照明供电电压，发现电压高达245伏，偏差达＋11％。究其原因，原来小区的变压器供电企业是按照正常居住期的用电量来进行调压，因为小区刚刚入伙，用电量非常小，所以导致电压偏高，灯泡当然就容易坏了。

像这样的例子还有很多，某酒店中央空调，主机功率近300kw。在运行中发现，空调的电源电缆温升过高，经过温度测量，电缆温度已经超出最高允许工作温度。长此以往非常危险！为了排除隐患，对空调系统进行了全面检查，检查结果，空调系统本身完全正常。于是开始审视空调系统的供电情况及运行特点：中央空调采用中心配电室供电方式，空气开关处电压正常；配电室至空调主机间供电电缆较长，且设计时电缆载流量不够；供电系统采用无功功率集中补偿的方式；中央空调运行时，若不启用无功补偿，功率因数约为0.8左右。综合上述情况并结合电动机运行特点分析，虽然配电室空气开关处电压正常，但中央空调运行时，在供电线路上肯定存在压降，而电动机的运行特点是在同样的负载下，电压越低，电流越大。如果能够提高中央空调设备点的电压，那么电缆流经的电流肯定要减小；另外，如果将中央空调的无功补偿采取就地补偿的方式，无疑也会减小供电电缆的电流。最后决定对空调系统采取就地无功功率补偿方式。经过运行实验，虽然电缆的温升仍然明显，但是已经控制在电缆的最高允许工作温度范围内。

这些因为电压偏差因素造成的设备使用安全隐患，往往不易被人注意，但如不规避，除了设备和用电器的频繁损坏外，很可能会因此造成一些安全隐患，比如电梯因为电压过高，出现主板故障、死机、困人现象；排水泵因电压偏差容易损坏，造成排水系统及二次供水系统瘫痪；先行入住的业主家用电器也会因电压不稳定而损坏等。这些因为电压偏差问题带来的不仅是重大的经济损失，同时会让业主对物业公司的管理水平、责任和能力产生怀疑，给后续的管理带来不利影响。