小区窗户渗漏招标文件

1.小区窗户渗漏招标文件：

工程承包范围包括：拆除漏水窗外墙外侧保温层、石材面层（1、2层）、并对以上项目进行修理恢复，涂刷涂料（2层以上）、成品保护、验收检测和去污、交接以及维保等全部工作量，保修期限要求为五年（自物业接收之日起算）。

2．开标：

1）招标人组织开标工作。

:3．评标：

1）评标原则：招标人组成评标小组，评标小组将遵循公正、公平的原则进行综合评分，总分值为100分，商务标和技术标权重各占50%。

4．中标通知：

1）确定中标人后，招标人电话通知各投标人；对未中标人不作解释。

5．签订合同：

1）在收到招标人的中标通知书以后，中标者应在指定时间内与招标人签定合同。

2）招标文件（包括附件）和经过招标人认可的投标书，均作为合同组成部分。

3）若中标者未能按规定签约，将导致原中标被撤消，招标人有权另选中标者或另行招标。

三、投标文件要求

1．投标文件组成

投标单位编制的投标文件应严格按照本招标文件的具体要求，主要包括但不限于以下内容：

1）投标书。

2）资格文件：有效营业执照、防水施工的资格文件、产品的检验合格证明文件等复印件、近三年北京地区工程业绩，以上文件均需加盖单位公章。

3）投标报价表（附名细表）及付款方式。

4）技术文件。

5）售后服务承诺和对招标文件响应情况。

6）授权委托书。

2．技术文件要求：需处理的窗户位置见本标书附件，投标方根据踏勘现场情况，制定详细的施工组织设计，内容包括施工方案（施工方案必须保证渗漏修补后外立面效果与修补前保持一致，如果修补涂料不能保证和之前一致，应采取什么补救措施或方案？由投标方提出具体实施方案）、进度计划（划分为样板和批量施工两部分）、质量保证体系（包括按工序制订的质量计划、专职质检人员的姓名及证书复印件；样板工程、分部分项工程与检验批的划分及其隐检与验收流程等）、资源计划（包括资金、劳动力、材料和设备工具计划）、组织机构设置（安全、技术人员的姓名和证书复印件等）以及安全文明施工和防扰民措施等等。评标标准为：施工方案的安全、合理和有效性权重为50%，进度计划的合理性及制订水平权重为20%，质量保证体系的制订水平权重为10%，资源计划的制订水平权重10%，组织机构设置的合理性权重5%，安全文明施工和防扰民措施的合理性权重5%。评标方法为以上六项内容分别按5分制评分后再乘以各自的权重系数，汇总后即为最后得分。废标认定标准：施工方案的合理性和有效性得分3分以下或者其余五项内容中有两项得分为3分以下。

招标方提供的方案作为招标文件附件，此方案仅供参考，投标方需按照本招标文件所附的维修部位通过现场踏勘具体问题具体分析，根据现场实际情况拟定简便有效的维修方案。维修方案的针对性、合理性以及细化程度将作为评标的主要标准。

3．报价要求：

（1）银谷美泉小区外窗渗漏修补每平米单价及单价分析表，单价分析表中应注明施工所含全部内容的：每平米人工工日，工日单价，主要材料的品牌、规格、每平米含量及价格，管理费、利润、税金等。

（2）渗漏原因可能不止一种，投标单位需根据现场实际情况出具不同方案的同时做出相应的报价。

4．技术质量要求

（1）原则：

a)投标方所提供的产品应符合国家标准、环保、安全等要求，其原料制作、成品均应符合国家相关的设计、工艺、制造等规范要求。必须通过质检部门的验收（进口产品应满足生产国的规范要求）。

b)在签订合同后，招标方保留在技术上提出补充要求和修改的权利，投标方应承诺予以配合。如提出修改的具体项目由供、需双方商定，单价执行投标时的单价，不得调整。

（2）各项指标应符合现行施工验收规范。

（3）在进行大面积修复之前，中标方应根据外墙效果的不同种类在现场分别施工样板，经招标方确认颜色和效果与修复前相符后再全面施工。