电梯管理工作手册

1目的确保大厦电梯技术性能处于良好状态，保证安全运行。2适用范围适用于隆盛大厦所有电梯的运行管理。3职责3.1电梯维修工负责电梯日常运行情况巡查及故障检修。3.2电梯操作工负责货用电梯的操作、运行。3.3中控室安保人员负责监控电梯的运行状况。3.4主管工程师负责电梯的综合管理。3.5工程部经理、安保部经理负责对上述工作进行检查监督。4工作程序4.1管理人员工作程序4.1.1电梯维修工、电梯操作工a.电梯维修工、电梯操作工须经技术监督部门的培训并持证上岗。b.电梯维修工每日对电梯运行状况进行一次检查保养，发现问题及时处理或联络电梯公司处理，督促电梯公司定期维修保养。当电梯年检期即将接近时，督促电梯公司作电梯年检、年审。c.电梯操作工负责货用电梯的运行，保持电梯轿厢卫生整洁，发现故障及时通知维修人员。4.1.2中控室安保员a.中控室安保员实行电梯24小时运行监控。通过闭路电视观察轿厢内状况，如发现乘客吸烟、打斗，或损坏电梯部件，用对讲电话制止并录像。b.如发生故障困人，用对讲电话安慰被困人员并迅速通知电梯维修工及时处理，必要时联络电梯公司处理。c.将每班运行情况记录于《中控室交接班记录》。4.1.3主管工程师主管工程师负责电梯的综合管理，包括技术资料、档案的收集、保管，设备帐目管理。同时对电梯维修工、电梯操作工、电梯公司维修保养工作进行检查、监督。4.1.4工程部经理a.进行周检、月检。每月最后一个星期对电梯机房组织有关人员进行设备检评。b.审核《电梯保养计划》。组织人员对电梯分包方进行评审，评审合格后方能承担电梯维修保养工作。4.2电梯使用管理工作程序4.2.1客用电梯不设司机操作，由乘客自行操作，实行24小时运行。货用电梯由电梯操作工进行操作。4.2.2客梯以承载大厦用户为主。4.2.3消防电梯、货梯以承载大厦进出货物为主。4.2.4大厦物业公司工作人员上下楼只能使用消防电梯，不允许乘坐客梯。4.2.5电梯维修工、电梯操作工必须持证上岗，无证人员禁止操作。电梯工每天对大厦电梯全面巡视一次，发现问题及时汇报、处理。4.2.6经技术监督局检测不合格未取得《准用证》的电梯严禁投入使用。4.3电梯安全运行工作程序4.3.1中控室安保员24小时监控电梯运行情况，发现异常时通知电梯维修工（或值班工程师）或电梯公司维修。制止乘客的不文明行为，严禁易燃、易爆等危险品和超长超重等物品进入电梯。4.3.2电梯维修工每天按《电梯日常巡检表》进行一次检查保养，并做好记录，督促电梯公司按规定进行维修保养工作，按规定填写维修保养记录。4.3.3维修、保养等原因造成停梯，应在一层电梯厅挂牌告示。4.3.4任何人不得在电梯机房、轿厢、井道内吸烟。4.4电梯机房管理工作程序4.4.1电梯工负责机房的日常检查和管理。4.4.2电梯工每天巡视机房，发现达不到规定要求的及时处理。电梯机房内任何设备非电梯维修工、电梯公司专业人员禁止操作。

4.4.3非工作人员进入电梯机房须经主管工程师或工程部经理批准后