商业中心水浸危急事件应急预案

商业中心水浸危急事件应急预案

1目的

为了使中航物业各岗位熟悉大楼管网爆破的应急处理，有效防止或避免应急事故的扩大。

2适用范围

适用于中航物业杭州莱蒙商业中心大楼的管网爆破应急处理。

3职责

3.1监控中心负责大楼管网爆破应急事故处理的指挥、协调。

3.2工程主管负责大楼管网爆破事故抢修的指导工作。

3.3工程、安管人员及值班人员必须熟悉大厦管网情况，负责管网爆破事故发生后关闭阀门等操作。

3.4安管员和保洁员负责协助工程室进行管网爆破应急事故处理。

4标准作业指导规程

4.1消火栓管网爆破的应急事故处理

4.1.1监控中心接到通知后，通知工程维修人员根据消火栓管网图迅速关闭爆管区楼层上方管网上最近的阀门，同时关闭消火栓泵。

4.1.2安管人员应在第一时间将大楼的各个电梯升至管网爆破楼层以上的楼层停靠，并切断电梯电源。

4.1.3工程维修人员应及时将爆破管网周边的电源切断，以免发生用电设备短路和触电危险。

4.1.4消火栓管网发生爆破时安管应根据现场情况利用消火栓水带或挡水板直接将水引至洗手间或楼梯间，同时通知监控中心。

4.1.5消火栓管网发生爆破的处理原则是尽量避免水流向电梯、强、弱电井、设备房及客户区域等，避免连带性事故发生。

4.1.6待管网恢复正常后将阀门打开，将消火栓泵置于自动状态。

4.1.7检查爆破区有无异常情况发生。

4.1.8消火栓管网爆破事故应先处理后汇报，处理完毕通知上级领导，值班员应将事情经过作记录在相关记录表内。

4.2喷淋管网爆破的应急事故处理

4.2.1喷淋管网发生爆破时，应首先关闭跑水楼层喷淋监控总阀。如无效果，可关闭地下室水泵房湿式报警阀上相应立管总阀（碟阀），并通过放水阀放水，同时根据现场情况利用消火栓水带或挡水板直接将水引至洗手间或楼梯间。

4.2.2安管人员应在第一时间将大楼的各个电梯升至管网爆破楼层以上的楼层停靠，并切断电梯电源。

4.2.3工程维修人员应及时将爆破管网周边的电源切断，以免发生用电设备短路和触电危险。

4.2.4喷淋管网发生爆破的处理原则是尽量避免水流向电梯、强、弱电井、设备房及客户区域等，避免连带性事故发生。

4.2.5监控中心接到通知后，立即通知工程人员关停喷淋泵，根据水流报警情况通知工程值班人员到现场处理。

4.2.6待管网恢复正常后将阀门打开，将喷淋泵置于正常状态。

4.2.7检查爆破区域有无异常情况发生。

4.2.8喷淋管网爆破事故应先处理后汇报，处理完毕通知上级领导，值班员应将事情经过记录在相关记录表内。

4.3生活供水管爆破的应急事故处理

4.3.1生活供水管网发生爆破时，应首先关闭楼层生活供水管网总阀，如无效果，可关闭楼层上方最近立管阀门(市政自来水进水阀门)，根据现场情况利用消火栓水带或挡水板直接将水引至洗手间或楼梯间，并通知监控中心。

4.3.2安管人员应在第一时间将大楼的各个电梯升至管网爆破楼层以上的楼层停靠，并通知工程人员切断电梯电源。

4.3.3工程维修人员应及时将爆破管网周边的电源切断，以免发生用电设备短路和触电危险。

4.3.4生活供水管网发生爆破的处理原则是尽量避免水流向电梯、强、弱电井、设备房及客户区域等，避免连带性事故发生。

4.3.5待管网恢复正常后将阀门打开。

4.3.6检查爆破区域有无异常情况发生。

4.3.7生活管网爆破事故应先处理后汇报，处理完毕通知上级领导，安管值班员应将事情经过记录在相关记录表内。

4.4空调冷冻水管爆破的应急事故处理

4.4.1空调冷冻水管网发生爆破时，应首先关闭空调水泵电机，再关闭楼层空调冷冻水管网进出阀门，如无效果，可关闭空调主机冷冻水管网上的总阀，根据现场情况利用消火栓水带或挡水板直接将水引至洗手间或楼梯间，并通知监控中心。

4.4.2安管人员应在第一时间将大楼的各个电梯升至管网爆破楼层以上的楼层停靠，并通知工程人员切断电梯电源。

4.4.3工程维修人员应及时将爆破管网周边的电源切断，以免发生用电设备短路和触电危险。

4.4.4空调冷冻水管发生爆破的处理原则是尽量避免水流向电梯、强、弱电井、设备房及客户区域等，避免连带性事故发生。

4.4.5待管网恢复正常后将阀门打开。

4.4.6检查爆破区域有无异常情况发生。

4.4.7空调冷冻水管网爆破事故应先处理后汇报，处理完毕通知上级领导，安管值班员应将事情经过记录在相关记录表内。