小区屋面防水维修方案
发布于 2022-03-22 00:00:00
由于二地块洋房屋面渗漏点较多，渗漏点隐深。现需要进行彻底修复，具体维修施工方案如下：
一、针对屋面渗漏严重，面积较大的地方，采取如下方案：
1、对原屋面瓦进行拆除，修复基层，做1.5—2.0MM厚JS防水涂料，SBSPYPE3卷材2层，做好周边封口处理，卷材上粘贴铺油毡瓦；
2、平屋面及露台大面积漏水，对原屋面进行基层处理，SBSPYPE3卷材2层，在四周遇保温板时，保温板拆除,上翻不小于350mm，最后恢复保温板及墙砖；
二、墙体空鼓裂纹引起的渗水采取如下方案：
1、对裂纹空鼓部位进行剔除，从新抹灰，面层刷刚性防水材料
2、分户墙的渗水，对原裂纹部位进行剔除，基层处理SBSPYPE4一遍带页岩，面层抹灰处理，上部与屋面连接处搭接不小于1000mm
3、天沟的渗水：对原防水材料进行全部拆除，基层处理后SBSPYPE3卷材2层；
4、平屋面漏水，对原屋面进行基层处理，SBSPYPE3卷材2层，在四周遇保温板时，保温板拆除,上翻不小于300mm
最后恢复保温板及墙砖；
三、窗台漏水维修措施：
1、窗台倒坡的对原窗台进行全部拆除，水泥砂浆从新找坡，坡度不小于20mm，面层刷刚性防水材料2遍，墙砖粘贴，最后对窗框底部缝隙进行特殊密封胶处理；
2、窗框四周漏水，对窗框四周的泡沫全部剔除，从新打泡沫胶，最后进行面层特殊玻璃胶处理；
四、室内卫生间漏水，对渗漏部位刷聚氨酯防水涂料1.5mm厚（分层施工）
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