供水系统水力计算和复核管网水力平衡
给水工程系统现场进行勘查，寻找系统设计、安装存在的弊端
建筑变频恒压供水技术是集给水、拖动、电力控制于一体的系统工程。我国实际应用于建筑给水工程的历史不算太长，实践过程中出现些缺陷也难避免。
这次我们结合现场检查，查出以下疑点，可能导致该住宅给水工程屡屡发生断水故障的原因。
1、变频恒压给水控制箱电源保护配制要求欠缺
电源进线没有设计浪涌电压侵入的释放和变频调速系统易产生谐波电流的消谐措施。现代科技研究表明，尽管这两种现象的产生，对电力拖动和控制产生的危害严重，但实践应用中的危害机率是极小的，所以一般工程往往被设计单位和设备制造厂忽视。
2、管网水力控制系统压力传感器安装位置不妥
懂得些流体力学的技术人员都知道，在管网系统测量水压、风压，流速、流量，各类传感器的设置，应尽量设置在管网的等径、平直段，这样可正确传输动态信号。但现场我们察觉，变频恒压控制的压力传感器，却安装在水泵去两幢楼输水总管的三通和直弯中间的0.6米的位置，显然这里压力传感器取出的压力变化信号会产生谬误，直接影响自动控制的技术性，这也是系统控制失灵或造成停泵原因之一。
鉴于在这种特定情况下，我们设想要求设计单位在控制箱内安装电涌保护器和谐波电流消谐措施；要求安装单位把压力传感器拆装到给水分总管的平直段。
通过对水泵房设备维保情况，主、备泵互换翻泵时间的了解，找出了物业设备管理方面不足
1、经了解楼盘业主入住后，物业设备管理人员未对投运后二台水泵电机作负载检测，只知悉静音水泵有些小噪音，运行一段时间后会得到改善。但我们介入之后，要求开发商技术人员测量一下水泵工作电流，结果测出电流数都超过电机正常工作电流的20％-30％.我们立即意识到由于前期设备管理没有跟上，致使水泵电机组合一直处于带病超负荷工作，连累控制箱内的变频器二次烧毁，原因已经很明了。
2、现场我们还了解到，物业人员把主、备翻泵时间设定为6个小时，说可以避让每天17-21时的用水高峰，看上去倒挺认真？！其实这个楼盘非同普通住宅楼盘，用水高峰呈现在每天20-24时。按照物业的水泵互换时间方案，确好在用水高峰内。当水泵切换时水力平衡瞬间破坏，要重新建立平衡，这时信号传入控制箱，保护系统接指令，很可能立即停泵保护。
以上二起物业设备管理上的缺失和不科学性，也是造成该建筑变频恒压给水系统故障停机所在。所以征得楼盘多方同意，立即请设备厂来对水泵进行维护，使水泵电机运行负载在额定范围；物业设备管理人员也将翻泵时间调整为24小时，避开了用水高峰时翻泵产生的后遗症。
讲科学、摆事实，开诚布公缓解业主产生的隐影
针对不少业主遭遇多次断水症经历，强烈要求在整改变频泵电气控制箱时配置2套PLC控制器和2套变频器（1用1备）的想法，我们经过慎密的研究推讨及长期的实践总结，认为备用器件装得多没好处，故障点增加，尤其精密可靠的控制器和变频器长期搁置，反倒产生误区。当前PLC控制器和变频器使用在电力拖动的范围很广。实践证明，故障率低，寿命长，特别是进口的“欧姆龙”、“ABB”变频器完全经受了工程实践考验，只要外部技术条件符合，十几年服役从不出问题。以此道理我们终于说服更正了业主的观点，就此达成了控制箱的整改，以常规措施落实（除以加防浪涌电压侵入、谐波电流消谐手段和压力传感器拆装到给水管的平直段外）。
搞得“六神无主”的高档住宅建筑断水顽症，整改工程只经一、二天改造，于去年9月底完成，至今已届半年余，变频恒压给水工程系统的运行技术状况一切正常。
