物业共用部位和共用设施设备--供水系统
发布于 2022-03-22 00:00:00
1、供水设施应按照供水管理部门和卫生防疫部门的要求使用消毒设备，水箱按规定清洗消毒、水质化验，水质应符合国家生活饮用水卫生标准；
2、建立共用供水操作规程、保养规范、停水处置预案、巡视制度及清册（设备台账），按规程运行、检查、维修养护并归档；
3、重要设施设备、特种设备及仪器仪表按照有关规定检验检测，操作规程上墙，有安全隐患及维修期内警示标志，配有流体流向标识、运行状态标识。危险设备、危及人身安全处有防范措施；
4、对共用设施设备（饮用水箱、消防泵、喷淋泵、污水泵等）进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外），保养水箱人孔、进水管、溢水管、泄水管、水位计、液位传感器、浮球阀和各类闸门；
5、冬季水箱有可靠的保温措施，且不得对水质产生污染。保持箱体完好，池体内清洁，无渗漏，表面和支架无锈蚀，漆膜脱落处及时修补；保持清洁卫生和良好的通风、照明、采暖、地面排水畅通；
6、属于小修的及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，应向业主大会（业主委员会）或相关部门提出报告与建议，或按有关规定办理；
7、采用一用一备（或一用二备）水泵供水系统的，每季度切换1次供水水泵的运行；
8、遇紧急情况，发生突发公共卫生事件时，要加强对供水系统的消毒和清洗，张贴通知，禁止无关人员进入二次供水机房和接近水箱；加强巡视，巡视有项目内容，有巡视记录，确保供水设施设备无故障和无安全隐患运行；
9、各种仪表指示稳定正常，保持阀门开关润滑灵活，发现滴漏及时维修保持正常运行和使用，消除安全隐患并填写水泵运行记录，建档备查。泵房、消防泵及管道阀门每2个月检查清洗不少于1次。
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