暴雨过后物业设备防护检查要点
发布于 2022-03-22 00:00:00
暴雨过后物业设备防护检查要点
暴雨过去后，我们应对以下重点部位进行防范和检查，确保共用设施设备的安全运行：
一、变配电室及电气设备
1.加强室内通风，尽快使地面干燥;
2.检查电缆沟、桥架内积水情况，采取各类通风除湿的措施，促使其干燥;
3.进行电气设备除湿处理。当确认湿气已除，经检测绝缘电阻达到规定值时，方可开机试运行;
4.水浸过的电动机必须进行解体，整体烘干后经过绝缘检测达标后，方可进行组装和使用。
二、电梯及底坑
事后处理措施：
1.用簸箕、水桶等工具,将底坑内潜水泵未排干的水清除干净;
2.采取自然通风的方法，排除被水浸泡过的设备上的水汽;
3.由电梯维保公司对电梯进行检测，检测合格后方可运行。
三、弱电系统的线路部分
检查电梯中的视频监控线路、电梯机房内的火灾报警电话线、园区内和外墙上的监控摄像装置、红外周界线路和探头、检查楼顶上卫星天线的接收器及信号线等易遭受感雷电感应被破坏的部位，遇有损坏及时修复。
四、地下区域和车库及低洼地带
1.清理地面及排水沟内的淤泥;
2.采取自然通风的方法，排除被水浸泡过地面和溅上水的设备表面的水汽;
3.检查漏水渗水原因，根据权属情况进行维修。
五、高空坠物、树木刮倒或树枝挂断
1.配合相关政府部门进行调查;
2.清理折断的树木或树枝。
六、防汛物资的善后处理
雨后应及时清点防汛物资，补充不足。并注意清理、晾晒沙袋等各类物资，对排污泵进行清理养护，确保应对下次汛期。
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