常见物业设备设施节能降耗措施

常见物业设备设施节能降耗措施帖，提供了供配电设备、用电设备、电梯设备、空调设备等常见节能措施！

1、供配电设备运行管理节能措施：

（1）合理优化高压线路设计，减少输配电线路损耗；

（2）提高变压器利用率，减少空载损耗；

（3）加强设备管理，及时调整设备运行参数；

（4）利用低谷电价差，降低能耗费用；

（5）提高供电功率因数，保障能源利用效率。

2、用电设备管理节能措施

（1）交流接触器节能运行——交流接触器无声运行技术；

（2）变频器的优化运行——正确设置能够使变频器的运行更加合理，节能效率更高；

（3）选用高效光源，使用高效节能型照明附件；

（4）根据物业服务协议的约定和用户实际需求以及季节变化，合理调整照明灯开关时间；

（5）正确选用不同区域的照明照度，合理控制照明电压；

（6）控制照明电路中的高次谐波，合理设置开关的设置范围。

3、电梯管理节能措施

（1）加强电梯设备维修保养，提高运行效率；

（2）合理设置电梯使用台数，减少空耗；

（3）实行多台电梯群控，实现合理运行；

4、空调系统管理节能措施

（1）根据天气变化和用户需求，制定科学合理的空调运行方案；

（2）合理设置空调房间空气状态参数，避免空气过冷、过热；

（3）充分利用新风，在满足空调需求的情况下，不供冷、热源，只开风机送风；

（4）及时利用空调系统的热能回收装置，扩大热能回收率；

（5）合理调整空调新、回风比例，降低冷、热源消耗；

（6）加强设备维修保养，提高设备运行效率；

（7）及时对空调水管道系统清洗、除垢，降低热阻系数，提高传热效率；加强系统、管道维修，减少跑、冒、滴、漏；做好系统设备、管道保温，减少系统热损失；

（8）及时清洗、清扫空调风过滤网、风管等，降低送风阻力；

（9）及时调整冷、热源主机的运行参数，在满足用户需求的情况下，适当提高制冷机的蒸发温度，提高制冷效率；适当扩大空调水系统温差，降低水循环设备耗能；

（10）充分利用空调系统智能化设备，实现科学的自动化调节；

（11）合理设置空调供冷水温度，尽量避免系统产生冷凝水；有条件的地方可以进行冷凝水回收利用；

（12）定期对空调设备、系统的运行效率进行测定，综合评价系统、设备效率，以便及时进行改进。

5、给排水系统管理节能措施

（1）根据用户需求，合理安排供水运行设备数量；

（2）合理设置变频供水、气压稳压供水系统压力，避免超高压运行，降低能耗；

（3）加强设备系统维修保养，提高设备运行效率，减少系统跑、冒、滴、漏；

（4）提高跑水、爆管漏水事故的应急处理能力，尽量减少损失；

（5）热水供应要合理设置供水温度，做好管道保温，降低热能消耗；

（6）充分利用建筑中水设备，提高中水利用率。

6、物业减排管理措施

（1）充分利用减振降噪设施，减少噪音污染；

（2）严格有害物质排放，减少环境污染；

（3）合理使用废物再利用，降低费用。