物业违章搭建起诉书模板
物业违章搭建起诉书模板
诉讼请求
1、判令被告立即将景观阳台上封闭的部分拆除，将景观阳台恢复原状。
2、拆除违章搭建超高、超标的花架。
3、判令被告承担本案全部诉讼费用。
【诉讼请求根据实际情况填写，以上所列3点诉讼请求供参考】
事实与理由【未成立业主大会时参照以下内容拟定】
原告是受被告所购房屋之开发商“______\_”【此处根据开发商实际名称填写，如“沈阳万科永达发地产开发有限公司“】委托并依据双方签订的《前期物业服务合同》的约定，向包括被告在内的所有沈阳万科_____\__【此处填写项目名称，如”沈阳万科城市花园“】的业主及物业使用人提供物业服务的专业公司。被告在____年__月__日【此处根据实际情况填写】办理入住手续时，原告已将《_________》【此处根据实际情况填写，如《沈阳万科城市花园临时管理规约”】（下称“临时管理规约”）等其他入住文件一并告知了被告，其中，临时管理规约中明确规定：
“不得改变房屋建筑（含外墙、外门窗、阳台、露台、首层小院等部位）外观的颜色、形状、规格等”；“小院内搭建花架等简易设施，其高度不得超过2米，长度不超出围墙或护栏外沿，且距住宅外墙体距离保持1.5米以上……否则维修时所造成的损失由业主自行承担”。
【此段内容供参考，实际拟定时要填写本项目适用的临时管理规约的内容】
被告在明知违反该临时管理规约的情况下，仍_______\_【此处根据实际情况填写被告的违规行为】，此行为严重违反《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》等相关规定。原告曾与被告进行多次沟通，并通过请被告签署《违章违约提示单》等方式告知其此行为已违反了上述临时管理规约及相关法规的规定，且沈阳市城市管理行政执法局__________【此处填写内容为区域名称，如“铁西区”】分局也曾下达《整改通知》，但被告一直未予配合拆除。
