物业公司花园小区办理装修具体程序

花园小区办理装修具体程序第1节装修单位的选择建议业主聘请经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程装修、装饰公司。第2节办理装修申请手续物业服务中心负责业主装修手续的办理工作，请业主于办理装修手续前会同装修公司到物业服务中心申报。业主需携带有效身份证原件、复印件；委托代理的，代理人需持业主书面委托书、业主及本人的身份证原件、复印件。装修公司须提交如下文件：①营业执照复印件（盖公司公章）；②施工企业安全资格审查认可证书复印件；③施工图纸；④施工人员照片（1寸、每人两张）；⑤身份证复印件；⑥暂住证复印件。由物业服务中心负责留存业主身份证复印件及装修公司各种证件的复印件；由物业服务中心协助装修业主和装修公司负责人正确的填写《房屋装修管理协议书》和《装修申请表》。第3节办理装修审批手续由物业服务中心负责办理装修审批手续。物业服务中心详细记录业主对房屋结构及线路的改动，如有违反相关法律、法规应坚决进行阻止。物业服务中心完成审核手续后，向业主及装修公司说明应交纳的各项费用，并开据票据。第4节办理施工许可证业主及装修公司到物业服务中心交纳相关费用。物业服务中心凭证办理施工人员出入证及《施工许可证》，《施工许可证》经服务中心盖章方可生效；物业服务中心负责将施工人员证件进行存档，并填写《施工人员登记表》。第5节施工检查管理物业服务中心负责装修施工现场的日常巡视检查，填写《装修巡查表》，并存档备案。物业服务中心负责装修施工现场治安消防的巡视检查，填写《装修巡查表》，并存档备案。在巡查时发现问题，物业服务中心应及时制止并令其整改，不听劝阻或违规情节严重者，开据《装修整改通知单》要求其整改。第6节装修完工验收装修工程完工后，由业主到物业服务中心办理验收手续。物业服务中心将派人员进行验收。验收完毕后，由物业服务中心在《装修验收表》验收栏中相应部分盖章确认。第7节押金的返还装修公司退还《施工许可证》及装修人员办理的出入证件。物业服务中心为业主办理退还押金手续。物业服务中心凭借开据的票据于验收合格之日起一采暖期后退还相应的费用。</p>