物业小区清洁工作标准与检查方法

物业小区清洁工作标准与检查方法分类序号项目标准检验方法清洁频率</p>

室

外

部

分1车行道人行道无明显泥沙，浮沉，每一个100平方米内烟头，纸屑平均不超过2个；无1厘米以上的石子抽检3处取平均值每日清洁1次全天跟踪保洁2散水坡排水沟无明显污垢，泥沙；每时每刻50米烟头，棉签或纸屑在2个以下抽检2栋房屋的坡和沟取平均值每日保洁一次3停车场岗亭自行车棚无杂物、纸屑、油污、门窗玻璃无灰尘，棚上无垃圾、蜘蛛网目视抽检3处（清洁后抽检）每日清扫2次自行车棚顶每周清扫1次4绿化地无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等杂物，地上无3CM以上的石子，房屋阳台下每100平方米烟头或棉签在5个以内，其他地面100平方米在1个以下目视每区抽检3处取平均值每日保洁3次以上5垃圾桶清运及时，清运率100%，周围无污垢，无积水，清运后及时冲洗，桶2米没臭味每责任区抽检1个（清洁后检查）垃圾每日清运1次垃圾桶每周清洗2次，碱水刷洗1次6游乐场地面无垃圾、纸屑、设施无污迹，沙坑外面无明显沙石每天检查全日洗抹一次每小时进行循环1次7污水井雨水井沙井排水畅通，无外溢，沙井内无纸屑、烟头、，盖上无污垢。目视每责任区抽查3个取平均值沙井每周清理2次污水井、雨水井每月清理3次8宣传栏雕饰无污迹，无明显积尘，无乱张贴目视宣传栏每日清洁1次雕饰每日清洁1次10叠水池无垃圾杂物，水质正常无异味目视每月换水1次，全天保洁11标牌路灯无积尘，无乱张贴，无污迹目视室外标识牌每半月清洁1次，室内标识牌每日清洁1次，路灯每月清洁1次。楼宇及室内部分1楼道梯级自行车棚走廊地面无杂物、明显纸屑、污迹，每个单元梯级烟头不超过2个；每个自行车房烟头不超过5个，走廊100平方米烟头不超过二个目视抽查每责任区二个单元，抽查走廊50平方米3处，取平均值拖抹：一次/周保洁：一次/日2墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关无广告、无蜘蛛网、无痰迹、无积尘目视每责任区抽查二次清抹消防管1次/天；其他项目每天清洁1次3天面雨篷无杂物、垃圾、纸屑，排水口畅通，排水沟无污垢目视每责任区抽查一栋楼宇1次/周4值班室办公室整洁、无杂物，墙面无灰尘、蜘蛛网，地面无污迹目视全面检查1次/周5卫生间无痰迹、烟头、杂物，无严重臭味目视、全面检查2次/周6楼道灯具无积尘，无虫子，透明度好目视清洁后抽查20个外抹：1次/月取下内抹：1次/半年1灭鼠灭鼠密度不超过1%，鼠洞每1平方不超过1个；楼道无明显鼠迹布粉法取值，抽查三处约二万平方米的面积，查鼠洞。投药：一次/半月堵鼠洞：一次/月2灭蚊蚊幼虫孽生在50%以下，仓库或地下室在10%以下，目视无明显蚊虫在飞抽检10—20处喷药、投药：草地和楼道等大面积一次/每半月；垃圾池（箱）：一次/周。3灭蚊每一平方米，暴露的苍蝇孽生地不超过一处；无蝇蛆孽生地目视抽查喷、投入药物：一次/半月；垃圾池（箱）：一次/半月。4灭蟑螂室内不超过5%，室外污、雨水井不超过10%抽查室内20间，污雨水井20个，取平均值喷药：一次/月，以药（到户）：一次/2月