专项清洁基本方法

专项清洁基本方法

1．外墙清洗

（1）外墙清洁方法。

①吊篮清洁法，适用于楼层较高、原设计配有高空吊篮的建筑，较为安全，但工作效率低；

②人工吊板清洁法，适用于各种外墙，工作效率较高，但危险性大，容易造成清洁人员或清洁工具下坠的危险；

③升降机清洁，对于高度不太大（15米以下）、配有升降机的场所，较安全可靠，但清洁的高度受限制；

④搭脚手架清洁，多用于上凸下凹的特殊形状建筑外墙清洁，成本高，效率低；

⑤直接水枪及接杆清洁法，多用于较矮的外墙（3米以下）；

⑥清洗机保养，一种现代清洗方法，效率高且安全，但前提是配有自动清洗机。

（2）外墙清洗注意事项。

①外墙清洗前必须根据清洁对象的特点做好完善的清洗施工方案，包括外墙材料及面积确认、清洁步骤、安全措施、用药方案、应急预案、质量检查标准及措施等；

②外墙清洁工作中安全是重中之重，对于高空作业的人选、下吊材料、天气状况、安全防范等必须严格按相关规定操作，下吊前、中、后都必须对每件物品、每个操作做好充分的安全检查，高处作业必须系好安全带、戴上安全帽；

③外墙清洗必须根据不同的外墙装饰材料采用不同的药剂及清洗方法，且在全面清洗前必须先根据不同的外墙装饰材料洗出一小块样板，经检查确实不会对外墙装饰材料造成不良影响后方可全面清洗；

④清洗前必须通知本栋建筑每一业主（客户）不要开窗，对周围可能影响到的区域做好围护，对可能受影响的植物、车辆及其他物品做好保护措施；

⑤清洗区域周围必须用围栏封闭，避免无关人员人内，清洗现场必须有专门的安全监督员对整个施工过程进行监督指导；

⑥由于外墙清洗药剂有较强的腐蚀性，清洗范围内的各种植物必须做好遮盖保护并及时冲水，避免药物对植物造成影响。

2．石材养护

（1）打蜡。

打蜡适用于楼内大理石、花岗岩、水磨石、人造大理石、釉面地砖、木地板及pvc塑料等装饰的地板。全面封蜡可视地面使用频度每三个月到一年做一次（不同区域及不同档次的物业要求不一样，此处仅供参考）。

（2）蜡面抛光。

抛光是为了保持封蜡地面的光泽及美观而进行的一种保养工艺。

对于要求较高且使用频度较大的地方如酒店大堂、高级写字楼大堂等可每日进行一次地板表面蜡面抛光，而对于其他使用频度较小的地方一周甚至半月抛一次即可。抛光前应先用静电牵尘剂对地面进行一次除尘。

（3）晶面处理。

晶面处理也称晶硬处理、镜面处理，主要适用于各种石材地面。对于使用较久、表面磨损较多的石地面在进行晶面处理时往往结合石面翻新进行。

3．地毯保洁

（1）日常吸尘。

（2）及时除渍。

（3）定期的中期清洗。

（4）深层清洁。

（5）防污处理。

4．管道清疏（略）

5．泳池清洁

（1）泳池的日常清洁。

泳池的日常清洁包括池底吸尘、池内杂物清捞、池壁清抹、池边溢水沟全面清洗、池边铺装地面冲洗、浸脚池清洁消毒等。

（2）泳池净化及药物处理。

①消毒、漂白。

②调节ph值。

③投沉淀剂。

④杀澡。

6．清洁拓荒（略）