物业公司保洁验收质量标准

1.0室外区域验收标准:

1.1公共道路:

目视地面无杂物、积水、无明显污渍、泥沙;

道路、人行道无污渍、无明显烟头;

每100平方米内烟头、无明显纸屑、无大块的石子;

行人路面干净无浮尘、无杂物、垃圾和痰渍;

路面垃圾滞留时间不能超过半个45分钟;

1.2绿化带:

无明显大片树叶、纸屑、垃圾胶袋等物;

绿地上无直径2CM以上石子。

1.3排水明沟:

无明显泥沙、污垢,无明显纸屑及烟头。

应达到目视干净无污迹、无青苔、杂草。

排水畅通无堵塞、无积水、臭味。

1.4垃圾箱:

内部垃圾及时清理,地面无散落垃圾、无污水、无明显污迹;

目视垃圾筒、果皮箱无污迹、无油迹;

垃圾筒、果皮箱周围无积水。

1.5标识宣传牌、雕塑:

目视表面无明显积尘、无污迹、无乱张贴。

1.6沙井和污雨水井:

底部无沉淀物,内壁无粘附物,井盖无污迹。

1.7喷水池及游泳池:

无纸屑、杂物、青苔、水无变色或有异味;

应达到目视水池清澈见底,水面无杂物、池底无沉淀物、池边无污迹。

1.8天台、雨蓬:

无杂物、垃圾、纸屑、排水口畅通,水沟无污垢;

应达到目视天台、雨蓬无垃圾、杂物、过多灰尘等,

无积水、青苔。

1.9广场:

地面洁净无积尘、无污渍、无垃圾;花坛外表洁净无污渍;

广场的垃圾滞留时间不能超过45分钟;

1.10地下管井的疏通:

目视管道内壁无粘附物,井底无沉淀物;

水流畅通,井盖上无污渍、污物;清理时要有围护和警示,完毕后应随手盖好井盖,以防行人或小孩掉入井内发生意外;

化粪池应达到目视井内无积物浮于面上,出入口畅通;

化粪池盖无污渍、污物。

1.11娱乐设施:

娱乐设施表面干净光亮,无灰尘污渍、锈迹;

目视娱乐场所周围整洁干净、无果皮、纸屑等垃圾。

2.0室内区域:

2.1大堂及售楼部室内:

大堂、售楼部内摆放的烟灰缸内烟头存放量不得超过5个;

垃圾桶内垃圾不能超过2/3;

保持地板无污渍、无垃圾,无明显脚印;

玻璃大门无手印和灰尘,保持光亮、干净;大堂的墙面、台、沙发、不锈钢等保持光亮整洁、无灰尘;

保持空气清新无异味。

2.2地面:

无垃圾杂物、无泥沙、污渍;

大理石地面打蜡、抛光后光泽均匀;

地毯无明显灰尘、无污渍。

2.3墙面:

大理石、瓷片、喷涂等墙面用手摸无明显灰尘;

乳胶漆墙面无污渍、无明显灰尘;

墙毯、墙纸干净无污渍。

2.4楼道梯间、走廊地面:

无纸屑、杂物、污迹,每个单元梯级烟头不超过5个;

走廊100平方米烟头不超过5个;

天花板无明显灰尘、蜘蛛网。

楼梯扶手护栏干净,手摸没有明显脏污;

梯间顶面无蜘蛛网、灰尘;

地脚线干净无灰尘;

大理石地面目视干净、无污渍;

2.5墙面、窗、扶手、电子门、消防栓管、电表箱、信报箱、宣传栏、楼道灯开关等:

无广告、蜘蛛网、无痰迹、积尘,用手摸,无明显污染。

2.6电梯:

电梯轿箱四壁干净无尘、无污迹、手印;

电梯门轨槽、显示屏干净无尘、轿箱干净无杂物、污渍;应每季消毒一次。

2.7办公室:

整洁、无杂物、墙面无灰尘、蜘蛛网、地面无污迹;桌椅、沙发、柜无灰尘,空气清新;

玻璃门窗目视无明显灰尘、手印;

地面干净无污渍、无垃圾.

2.8公用卫生间:

地面干净无异味、无积水、无污渍、无杂物;

墙面瓷片、门、窗用手摸无明显灰尘,便器无污渍(同上),墙上无涂画;

设施完好、用品齐全;天花、灯具目视无明显灰尘;玻璃、镜面无灰尘、无污迹、无手印;

天花、墙角、灯具目视无灰尘、蜘蛛网;目视墙壁干净、便器洁净无黄渍;

室内无异味、臭味;

地面无烟头、纸屑、污渍、积水。

2.9灯罩、烟感器、出风口、指示灯:

目视无灰尘、无污迹;

2.10玻璃门窗、镜面:

玻璃表面无污迹、手印、清刮后用手摸无明显灰尘。

2.11地下室、地下车库:

车库、地下室地面无垃圾、杂物、无积水、泥沙、油迹;

车库、地下室墙面目视无污渍、无明显灰尘;

车库的标识牌、消防栓公用门等设施目视无污渍、无明显灰尘。

2.12会所及售楼部:

天花、灯具、出风口等无蜘蛛网、灰尘;

玻璃、镜面光亮无水冲痕迹;

墙面洁净无浮尘;

地毯(板)干净无污迹、纸屑;

金属件表面光亮;器械整洁无浮尘、污迹;

饰柜产品整洁无浮尘;

保持环境舒适、整洁、空气清新。

3.0垃圾收集与处理:

3.1检查仓库或地下室:

目视无明显蚊虫在飞;

3.2检查商场酒楼和办公室:

目视无苍蝇滋生地;

3.3检查室内和污水井:

目视无明显蚊虫在飞;

3.4抽检楼道、地下室:

目视无明显鼠迹及老鼠。