物业地毯的清洁与保养

物业地毯的清洁与保养地毯是一种高档的装饰铺底材料，目前在商业、办公、展览、居住楼内广泛铺设，据统计在现代酒店、写字楼，地毯铺设占总面积的60%以上，可见地毯用途之广泛。一、地毯的用途和优点1、为室内营造庄重气氛2、美观和多样化3、有助于吸音和减小声浪4、为人们提供舒适的踏足地面5、提供清洁和安全工作、生活场所二、地毯的种类和特点1、羊毛地毯：属天然蛋白质纤维，外观光泽柔和，富有弹性。1）物理性能：吸湿性强、弹性好、手感舒适、不易起皱、较为耐磨、但易霉易蛀。2）化学性能：不耐酸碱，遇强酸会溶解，对氧化剂和还原剂都较为敏感。3）染色性能：易于染色，但也较易脱色。4）鉴别方法（燃烧法）用火点燃一束纤维：有头发丝燃烧的臭味且燃烧后残余物可用手捻成粉末。2、晴纶地毯（聚丙烯晴）：属化学纤维、光泽好。1）物理性能：吸湿性较差、导电性差易产生静电和沾污现象。但有优异的耐日光性能和优良的防霉防蛀等耐菌能力。2）化学性能：对化学药品的稳定性良好，耐酸耐碱但遇强酸且温度较高时会发黄；对常用还原剂也较为稳定；不受一般有机溶剂、油脂、表面活性剂的影响。3）染色性能：染色较为困难但不易脱色，且色泽鲜艳。4）鉴别方法（燃烧法）：遇火收缩离开火焰后仍继续燃烧，有黑烟，残余物为松而脆的小球。3、尼龙地毯（锦纶66）化学纤维、手感较差1）物理性能：弹性好（比羊毛好）有韧性强度高耐磨耐用比重小耐霉耐蛀，吸湿性较差，介于羊毛和晴纶之间，抗电性差。2）化学性能：对化学药品的稳定性良好，但能被氧化剂破坏，对一般的有机溶剂比较稳定，干洗时不会受到严重损伤，比羊毛耐碱性好的多，稀酸不致损伤纤维，单遇浓酸会溶解。3）染色性能：染色困难但不易脱色三、鉴别方法（燃烧法）：遇火收缩，离开火焰后就熄灭，烧后残余物为光亮坚硬浅褐色的小球。地毯的构造：第一层，面层：通常用天然纤维和人造纤维织成，表面疏松、柔软、纤维感强。第二层，承托层：通常用纤维织成，起支撑作用，提高地毯的稳固性和耐用性，面层纱线和此层物料相互缠织。第三层，副承托层：一般用麻或化纤织成，用黏合剂紧附着承托层，牢固的结合整块地毯组织。衬垫层：一般为塑胶孔状结构，其作用是使地毯与地面隔离，增加透气性和弹性。四、地毯的污渍1、污渍、赃物在地毯层次上的分布1）、地毯的多层式结构，使其容易埋藏污渍、赃物。2）、污渍不仅在地毯表面，而且会深入到纤维组织缠结的呈托层。3）、灰土、沙粒渗入第二三承托层内，成为潜藏的赃物，不断损坏地毯纤维。4）、地毯被不断擦动，污渍、赃物会愈埋愈深。2、地毯污渍、赃物分类1）水基性和干性污渍、赃物。大部分地毯污渍属于水基性和干性物质。，包括尘土、沙粒、淀粉、软饮料、茶汁、水果汁约占全部污渍、赃物的80%-85%，特别是微细的尘土，工作与生活的脱落物，大多粘附在地毯表层。较大的脏物颗粒会滑落在承托层。2）油基性污渍、脏物这包括动、植物油，化妆品，鞋油，圆珠笔油等。3）蛋白质基污渍、脏物这包括血、呕吐物、尿、食品类，这两类污渍、脏物约占15—20%左右。五、清洁剂及其作用原理1、清洁剂去污原理1）液体界面张力即液体分子间的吸引力2）活性剂所有的合成清洁剂都是表面活性剂（但非所有的活性剂都是清洁剂），清洁剂的表面活性剂具有溶于水并能渗透不可溶性污物的功能。3）乳化作用通过活性剂使污团簇无限分散，脱离纤维表面，不能再聚合于纤维表面的过程。4）活性剂是一个两亲结构体，一头是亲水部分，它与油疏远，一头是亲油部分，它与水疏远。这就是活性剂的分子结构。5）油污成簇的强烈吸附在地毯纤维表面，仅以水和机械力不足以把油污除掉。6）在含活性剂的清洁剂中，由于活性剂分子的静电排斥作用，分子亲油端于污团簇结合，亲水端于水结合，油污被拉离纤维表面。7）成簇的污团被分解出来，脱离纤维表面，被乳化分解，由于活性剂吸附所形成的空间障碍和静电排斥力使油污簇再难以聚集沉淀在纤维表面。2、对于清洁剂去污原理的解释由于含有表面活性剂的清洁剂的上述作用原理，才能使清洁剂在地毯上迅速扩散，渗透，乳化，从而达到清洁效果。六、地毯的护理方法1、地毯的护理方法1）吸尘作用：梳刷疏松地毯纤维，吸去80%以上的干性污物。设备：立式、卧式吸尘器。2）污渍处理作用：及时去除，防止纤维因污渍渗透变脆、粘结、断裂。工具：软毛刷、毛巾、专用去渍剂、清洁剂。3）编织垫干洗作用：通过泡沫作用洗洁地毯表层。设备/清洁剂：20寸175转地擦机，高泡地毯清洁剂。4）旋转式香波干洗作用：通过泡沫作用洗洁地毯表面和承托层。设备/清洁剂：20寸175转地擦机，高泡地毯清洁剂，电子打泡箱释放式/先发泡，水箱释放式/后发泡5）抽洗式地毯清洗作用：彻底吸除地毯深层的脏物及地毯面层喷水、滚刷、吸水一次完成。设备/清洁剂：分体式抽洗机，一体式抽洗机，无泡地毯清洁剂。2、地毯的护理步骤1）每日清洁地毯吸尘和污渍处理2）每周清洁地毯吸尘、除渍、干泡式渗透或绒布垫打磨法3）定期清洁地毯吸尘、除渍、干泡式清洗法4）彻底清洁地毯清洁、除渍、抽洗式清洗法3、影响地毯污渍处理效果的因素1）发生的时间/处理的及时性2）污渍的种类3）地毯材料4）几次处理/判断、选择正确方法于清洁剂4、一次定期清洁保养的过程1）吸尘2）除去局部污渍3）湿润地毯；水中配置微量无泡地毯清洁剂，喷洒地毯表面，使干性物质软化。4）机器清洗（干泡式或抽洗式）5）干燥、急用时可备制吹干机速干。6）吸尘、（对干泡式清洗时必须使用，抽洗式无须吸尘）</p>