物业项目保洁管理思路

1．垃圾处理

采用垃圾分类投放，结合人工分类的方法，对各类不同性质的垃圾进行分类处理，实施“三化”管理，即垃圾收集袋装化、垃圾回收资源化、垃圾处理无公害化。进行有效的垃圾分流工作，使整个回收系统做到良性循环，对垃圾的收集和处理实行全过程封闭式管理。

2．建议建筑外围、广场配置各类环保型垃圾分类箱，增强人们的环保意识，共同保护美好的大自然。

3．使用绿色环保型药剂

选用对人、建材、环境无污染、无损害的清洁剂。

4．“四害”的防治

采用物理防治法与生物防治法，定期对‘‘四害’’进行消杀，消除四害，达到“爱卫办”规定的要求。

5．空气的清新

使用无刺激性气味的清洁剂，清洁完成后定期喷洒空气清新剂，保持空气清新。

6．节能降耗

要求员工注意节约水用水、用电，严格执行机器的操作程序规定，具体有如下几点：

(1)警示所有人员，坚决杜绝长流水、开彻夜灯情况发生；

(2)冲洗外围时要手压水管，使其出水口小，冲击力大，从而节约冲洗时间，节约用水：

(3)使用机器设备时，要抓紧时间，迅速地完成清洁作业任务，不可有不规范的操作，以最快的速度完成任务，达到节约用电；

(4)取水后要及时关闭水龙头，同时对清洁管理区域的水源注意检查，如有漏水未关闭情况立即进行处理；

(5)可自然采光区域，关闭照明设施，以节约电源。

7．污水的控制

(1)对清洁剂残液要倾倒于指定的区域，不要随地清倒，以免污染水土资源；

(2)对需强酸强碱处理后的地面区域要及时用清水冲洗一次，以免深层伤害建材地面；

(3)对强酸碱残液要进行1比1000以上的稀释处理后方可清倒指定位置．

8．抵制环境污染

针对各种形式的污染、干扰源，着重从以下几方面采取措施抵制污染：

（1）对垃圾收集，处理实行全过程封闭式管理；

（2）最大限度消除电磁波、噪声干扰。

（3）对游离粉尘、办公用品及办公设施排放的有害气体，建议增添吸收后应回收装置，净化办公场所。

9．噪音消除

(1)严格控制车辆行驶速度、停放位置，辖区内禁止车辆鸣笛。

(2)建议在设备机房内采用吸音材料，控制设备设施运行产生的噪音。

(3)辖区内禁止噪音超标。

(4)制止办事人员在办公区域大声喧哗。