从开发商书面通知的交房通知单上的时间开始算。如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费；如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。
法规文件：可以去看下《物业管理条例》第四十二条。http://baike.pm86.com/wiki/%CE%EF%D2%B5%B9%DC%C0%ED%CC%F5%C0%FD
3 个回答
你好，《山东省住宅物业服务收费管理办法》 第十一条 业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费。
业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费。
如果因为业主原因未能按时交房，从交房通知单上的时间开始计算物业服务费；如果因为开发商原因未能按时交房，则从正式交房的时间开始计算物业服务费，之间发生的物业费由开发商交纳。
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