首先要看小区内的露天停车位是否为开发商自有产权，如果是，那么开发商就有权委托物业管理公司经营此车位。如果不是，那就不能卖，但也可以经营，这时要分两种情况来看： 一、属于房屋新交付时期，也就是我们称做前期物业管理期间，由于业主委员会尚未成立，根据前期物业管理的需要，物业管理公司可在与开发商的前期物业管理合同中约定有关停车场租金事宜，但该租金收入为全体业主所有，仅能作为弥补物业收入不足，专款专户，严格管理，定期公布收入支出，待业主大会成立后决定是否修改该约定。该条款应在您购买房屋时就作为合同附件告知您了。如果购房合同中没有说明，仅能用下一条了。 二、不能收租金，只能收服务费。
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