小区停放车辆，有的采取“泊位证”，有的以保管合同出现。前一种类似租赁场地，本案中如果双方在物业合同中没有约定看管轿车的义务，物业管理公司不承担保管责任。《小区机动车管理规定》是一种准合同行为，即业主一旦接受该规定，物业管理公司就要承担超越物业合同之外的义务，而业主（还有外来车辆）并无任何约定义务，这对物业管理公司来讲风险很大。如果能就车辆看管另行特别约定，即有合约者采取“领卡”、“交卡”，并严格执行，无合约者则物业管理公司不承担看管义务，赔付风险自会降低。
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