物业服务成本（简称物业费）构成一般有以下部分： （1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）物业服务企业的办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）经业主同意的其它费用。 物业共用部分、公用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务费用支出或物业服务成本。
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