建设单位在前期物业管理活动中承担的责任有： （1）建设单位应当在售房之前，制定临时《管理规约》，并应在售房前向物业买受人明示，予以说明； （2）住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有资质的物业服务企业； （3）建设单位不得擅自处分业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权； （4）建设单位应当在办理物业承接验收手续时向物业服务企业移交资料和共用设施设备； （5）应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房； （6）应当按照国家规定的保修期限和保修范围，承担物业的保修责任。
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