11月27日 18:43 我曾在物业管理行业协会工作过，可以肯定的是：停水停电的作法是不合法的，因为物业管理公司没有停电停电的权利。至于物业费与水电费捆绑的问题不仅是业主一方解决，物业管理公司也希望尽快解决这个问题，据我了解，物业管理公司在这过程中担当的是是吃力不讨好的角色。以我所在的城市为例，其弱势体现在： 1、较早前（包括现在没有装一户一表的地区）的做法大多是水电供应部门来抄个总表，由物业管理公司一次性交付总费用，然后由物业管理公司收各户的费用，收不齐的话，是一个物业管理公司无法填补的无底洞。 2、没装一户一表的，物业管理公司还得一户一户的上门抄表，期间产生的人力、物力耗损是物业管理公司的，可以说物业管理公司是在义务的为水电部门工作。 3、如果总表与分表间出现了差额，如地下管道渗漏造成的损失，物业管理公司也只能是打落了牙齿往肚里咽。 新的《物业管理条例》第四十五条有了明确规定：“物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。” 新条例的出台对业主与物业管理公司而言都是有利的，条例实施后，物业费与水电费的捆绑收取现象也就刃而解了。但新的条例没对公摊部分的费用如何收取作出规定，这同样值得大家关注，如果你所在小区成立了业主委员会，可由业主委员会与物业管理公司一起商定公摊水电费的收取、监督问题。 希望以上的文字能释你疑问。
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