首先，你们那个物业是按什么标准提供服务的？收费又是什么标准？他们该作哪些工作？按照合同约定完成了吗？你作为业主都了解吗？ 比如你说的消防措施，如果你们的楼建设的时候就没有，或是物业接手时有欠缺，业主委员会又没有拨钱补充，那就不是物业的责任了。邮箱也应该是建设时安装的，物业管理公司没有义务安装。小区里的灯也是，如果是按照路灯（相当于大街上的）建设的，那就应该归城市的路灯管理部门管理（电费也是他们出），物业无权干涉，如果是小区的设施，属于小修范围的问题一般来说应该由物业管理费支出修复（具体还要看当地的相关规定）中、大修和设备更新改造则应由业委会批准并拨款。 不过你说的物业管理公司收费不开发票，那是绝对不应该的！你可以向工商、税务以及物业主管部门投诉，同时如果他们不能出具发票你可以拒绝交费！ 给你提个建议，仅仅满腹埋怨于事无补，不交物业费最终会形成恶性循环——小区的设备设施无人维护，卫生环境恶化，小区的物业会因此贬值，而且其宜居性也会恶化。所以哪怕为了你自己的房子不贬值，你也应该好好了解一下有关的法律法规，以及你们的物业管理合同，以便合理地利用法律武器维护自己的权益。 我就是干物业管理的，从你的描述来看，你们的物业管理公司肯定有问题，但是你所提的几条很难作为物业管理公司工作不力的证据，所以才给你提了那几个问题。要运用法律武器维护自己的权益，你一定要注意证据！！!
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