物业管理公司这么做肯定是欠妥的. 首先要看这一规定是谁定出来的.如果是物业管理公司单方面制定的,则是违法的,你可以要求物业管理公司取消此约定.因为违法,因此并不需要50%以上业主通过,任何一个人,哪怕不是本小区的人都有权要求物业管理公司停止这种行为. 如果这个规定是物业管理公司和业主共同制定的,是经过三分之二以上业主同意的,那么就是合理的(不一定合法),你可以联合20%的业主要求召开业主大会解决此事. 无论是合理还是合法,物业管理公司都不应该收取"开门费",本身收取这个费用就是没有依据的,属于乱收费,你可以向工商部门投诉.
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