居民会议的决议能够代替业主大会的决议吗?

发布于 2012-05-13 05:36:14
居民会议的决议能够代替业主大会的决议吗?

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百晓生
百晓生 物业之家超级小编 2012-05-13
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居民会议是居民发扬民主的组织制度和民主决策的组织形式。 物业管理区域内全体业主组成业主大会。业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。 一般情况下,对于同一个物业管理区域来讲,业主往往也是居民,而居民多数也是业主,在物业管理方面居民会议与业主大会的利益应该是一致的,业主大会与居民会议的决议应该说不会相抵触。但是由于两者的法律依据不同,居民会议的决议不能代替业主大会的决议。 无论是居民会议还是业主大会,都应该在各自的法律范围之内作出决定;居民会议需要在物业管理方面作出决定时,应该及时通知业主委员会列席会议,需要业主大会作出决定的事项应该建议业主委员会及时组织召开业主大会。业主委员会应该认识听取居民委员会的意见和建议。
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