个人认为,楼主目前遇到的现象只是暂时现象,随着物业管理的成熟,物业管理费肯定是都要交的.如果你有证据证明你的合同是被迫签定的,那么合同肯定是无效的.另外由于是厂里面的房子,有可能之前厂子和物业管理公司之间有某种协议,因此,原厂的职工住房物业费可以减免,不过这只是猜测. 从另外一个角度考虑,我交了钱有没有得到应有的服务,如果已经得到了,我钱交的值.至于其他人因为任何原因不交,和自己没有关系,遵章守法还是我们没个人应当做到的.如果我并没有得到应有的服务,可以按合同要求提出物业管理公司必须履行合同,最好能够留下证据.若物业管理公司只知道收钱,不知道干活,可以通过业主委员会街道办等解决甚至通过法律起诉。 交不交管理费和有没有书面的合同没有太大的联系，即使老住户没有签定合同，但物业管理公司提供的服务老住户也没有提出任何疑义，那么事实合同就已经产生，一旦物业管理公司去法院告老住户的话，老住户肯定败诉。除非事先有约定在先。
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