招标人自行组织实施招标活动的，应符合下列规定：（1）招标人是物业建设单位或相关物业产权人的，其法人代表（负责人）或其代理人参加招标工作小组；（2）与招标物业相适应的经济、技术或管理类专业人员占招标工作小组成员总数的50%以上。（3）自行编制招标文件，具备对投标人进行资格评审和组织评标的能力。业主委员会可以自行招标，但是必须符合相应的条件：程序上，要召开业主大会，同意授权业主委员会自行招标；技术上，要具备自行招标的能力，符合自行招标应具备的条件规定。
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