购买的商品房，目前存在以下几个问题，并且开放商已延期交房一个月。1。交房程序不合法。开发商要求业主先交纳百分之三的契税，一年物管费，300元代办费，清洁费等各项费用后才让业主去看房。
2、环境绿化以及停车场均未完工。电梯还无法使用。
3、民用电尚未接入。
4房屋尚未经有关部门验收合格，无《竣工验收备用表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》原件
5、所收费用无明细清单说明。
6、未提供物业管理部门的资质等级和相应的收费等级。
7、土地使用年限只有38年，未达到《国土法》最低的50年
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