Toggle navigation
首页
问答
知识
话题
专家
专区
测试专区2
高参
更多专区...
返回主站
提问
会员
中心
登录
注册
浅谈如何做好前期物业管理工作
发布于 2014-11-06 00:00:00
查看更多
关注者
0
被浏览
20.3k
百晓生
物业之家超级小编
2014-11-06
物业之家网站编辑,文章采编速度一流、发稿能力超强!欢迎关注。
3。 加强物业施工质量监督,保障工程质量 物业管理前期介入主要是协助开发商把好质量关,以“以人为本”的理念来考虑业主在生活中的舒适满意度。物业管理的前期介入与房地产开发整个过程必须紧密相连。例如 : 小区中要为小孩建造相应的娱乐场地,为行动不便的老人建造无障碍的便利通道等等。事实证明,物业管理工作开展得好坏与前面物业开发建设工程有密切的关系,应该早期主动介入。 三、规范前期物业管理的接管验收工作 物业的接管验收工作是前期物业管理的一个重要环节,是物业管理企业为维护广大业主的利益,对已建成交付使用的物业项目进行的一次质量把关过程,也是明确物业管理企业与开发建设企业维修管理责任的重要措施。搞好物业接管验收应注重以下环节 : 组建物业移交接管验收小组 ; 认真接收物业规划建设资料;认真做好物业接管验收。尤其注重物业管理接管验收中的工作要点。如 : 交接的图纸和资料 ; 设备技术资料 ; 变配电、电梯、空调、给排水系统等 ; 楼宇智能化系统等等诸多问题。 五、做好物业管理员工前期管理培训 物业管理是对专业化要求很高的行业。在英国,物业管理者要求是多面手,要能在不同场合充当不同的角色,现代物业管理要求高水平的物业管理从业者必须具备较高的综合素质,包括思想素质、职业道德、服务态度、管理知识和专业能力等。 在物业管理前期介入中,物业管理人员将代表着企业的外在品牌,人员的整体行为将成为关系到在正常接管、日常服务中能否真正的得到广大业主对工作的认可的关键因素。那么,员工的培养或培训将根据人员岗位不同进行。 1。 知识 对中高层管理人员的知识要求相对会比较高。知识包括经营管理知识、财务知识、法律知识。此外,掌握一些房产估价、房产经营、建筑工程、预算、城市规划等知识,对提升服务的内容和档次大有帮助。 2。 技能 物业管理不仅涉及房屋及其附属的设备、设施管理、维修和养护,而且包括绿化、环境卫生、保安和消防等,又涉及公共服务、专项服务、特约服务、社区服务和社区文化。这就要求物业管理人员掌握上述工作所必须的专业技能,以及时为业主提供专业的服务。此外,面对各式各样的业主,掌握必要的人际交往技能也是很有必要的。
1
个回答
默认排序
按发布时间排序
撰写答案
请登录后再发布答案,
点击登录
付费查看:
设定金额
设定积分
¥
清除
积分
清除
¥1
¥2
¥5
¥10
10积分
20积分
50积分
100积分
1. 如果设定了付费查看,则此回答只有提问者、回答者和管理员可以查看
2. 如果提问者采纳了此回答,则付费查看生效(会员需要支付你设定的费用才能查看),如果采纳了其它答案,付费查看失效(此时全体可见)
3. 如果提问者在 7 天后仍未采纳最佳答案,则所有付费查看失效(此时全体可见)
登录
注册新账号
有人回复时邮件通知我
关于作者
物业之家
物业之家,物业管理人的家。
提问
9093
回答
0
被采纳
0
关注TA
发私信
相关问题
热门文章
1
物业客服培训内容
2
业主拒交物业费的几种情形及应对措施
3
物业投诉处理案例分析
4
“营改增”后,物业公司如何正确纳税?
5
物业服务品质提升方案100条
6
下水管堵塞家中被泡 物业楼上邻居都担责
7
消防安全管理制度
8
物业客户服务与投诉处理技巧培训
9
各类常见突发事件应变措施
10
大厦机电设备维修保养制度
热门问题
1
物业管理品质分析报告怎么写
2
物业公司、关于保洁打扫卫生好、赠送管理处锦旗内容??急
3
业主委员会如何办理组织机构代码证
4
什么情况下评标委员会成员业主代表可以为2人
5
酬金制的物业公司账务处理?
6
我拿到了注册物业管理师,需要再参加什么考试才能拿到国家承认的中级职称?
7
物业公司改善经营管理建议有哪些
8
我报名参选业主委员会委员,但报名参加竞选业委会委员的这些人开了一次会,互相投票选举,然后我就被淘汰
9
交房时维修基金是什么
10
前期物业管理与早期介入的区别是什么?
热门标签
保安保洁
保洁
承接查验
标书
合纵论
多种
管理费用
业主家
名字
分享
要点
思维方法
落实表
占用
临街
房主
与民
物业撤走小区停水十天无人过问
不满
先
提质
找
篮球
水泥墩
被塑料
上班
带伤人
窗口
是否有权
投票未过半
赔五千
存在裂缝
技防设备
律师这样
参与大型活动
搬家车辆
整改会醉汉半
物业同意后
合同到期后
外借
墙瓷砖脱落
坠落造成
业主造成
堵大门
不同情
组织游园
小区不属于
五人候审
马桶外溢
防盗温馨
等待解答
问
物业管理费和清洁费
问
什么情况下评标委员会成员业主代表可以为2人
问
没有与开发商签订前期物业服务合同物业费能备案?
问
业主委员会自制物业后可以聘请业主委员会成员且年龄66岁的老人为管理员吗?
问
物业管理保洁员月总结怎么写?
问
郑州市业主委员会成立条件
问
怎么写管理物业外围路道保洁员工作细节
问
北京银泰中心写字楼物业费是多少?装修管理费管理费怎么收取?装修押金怎么收取?
问
物业管理师考试科目物业经营管理提到的写字楼租赁合同管理的主要内容是什么
问
小区业主委员会不经过业主同意做全楼外墙保温并且收费合理吗
推荐专家
百晓生
9264个答案 7846次被采纳
物业之家
0个答案 0次被采纳
发布
问题
分享
好友
手机
浏览
扫码手机浏览
回到
顶部