物业项目台风侵袭应急预案
发布于 2016-03-29 17:00:00
物业项目台风侵袭应急预案
一、防台准备
1.制定全年防风防台计划，落实台风处置预案及期间当值表及责任人，人员联络名单；
2.台风季节到来，提前作好防台准备，查看防台物质齐备适用，检查疏通相应管路，组织防台领导小组人员开会，预演防台步骤；
二、台风到来前
3.接气象部门通知，通知租户（业主），发出台风公告:告知台风事宜并提醒客户一些必要安排，告知紧急联络电话；
4.检查物业内设施、设备，保护及稳固；各区域高空悬挂物件是否牢固，有无松脱；
（1）各机房（电梯、水泵、电机房等）是否安全，备用电机是否可以随时开动；
（2）天台水箱、天线等物件是否牢固，有无不安全因素；
（3）物业内所有管道、阀门是否正常，有无堵塞，渗漏及失灵；
5.负责检查所有客房门窗内关闭情况，有无各类危险情况（如花盆在窗台，易堕落物件在阳台）；
（1）锁紧窗门；
（2）玻璃贴上防风胶纸，避免爆裂；
（3）装上防风卷闸或防风板（如有）；
6.建筑物若有维修棚架、围板或吊船等物体在外置放，应检查是否安全及稳固，如有需要须移走或通知施工队做好防风措施；
7.全面检查物业防风措施，查看各处下水道、落水管、雨水渠等，并及时通知清洁部或协助维修部清除可能引起淤塞的垃圾、泥沙及杂物；
8.备好沙包、雨衣、头盔、水靴、绳索、后备照明等紧急用具以随时应用；
9.应加强与部门的联络，加强巡检力度，发现问题及时反映并督促有关部门改进；
三、台风中
10.逗留室内安全位置或进入指定防风处；
11.佩带硬身安全帽（如外出）；
四、台风后
12.观察台风消息及预防余风；
13.照顾受伤人士；
14.清理受损范围，注意避免受伤；
15.维修主管巡视物业；
16.清理淤塞渠口杂物，补充紧急用具；
17.事后填写《事件报告》呈交管理处。
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