物业有责保消防通道通畅
发布于 2012-03-20 08:57:00
消防通道是指消防人员实施营救和被困人员疏散的通道，一旦发生堵塞，极易引起重大人员和财产损失。目前，个别市民无视消防通道标识，将车或杂物停放在小区等场所的消防通道，而作为管理方很多时候都熟视无睹。其实，宁夏回族自治区实施《中华人民共和国消防法》办法中就明确规定，物业服务企业应保障公共疏散通道和消防车通道畅通，一旦消防通道被堵，致使火情得到延误，物业也要承担相应责任。新闻回放近日，江苏省常熟市法院审结了一起因火灾引起的财产损害赔偿纠纷案件。因小区内消防通道不畅通，被告物业公司最终赔偿原告朱某2.7万元。2009年8月27日，原告朱某在自己所住小区内燃放烟花，不慎引起火灾，致使小区住户赵某家的房屋被烧毁。火灾发生后，朱某第一时间报警，消防官兵也及时到达了现场。但是由于小区内的消防通道不畅，室内消火栓无水，致使消防人员无法及时施救，造成了损失的扩大。后朱某与受害人赵某达成赔偿协议，由朱某赔偿受害人赵某4.7万元。后朱某认为，物业公司没有管理好小区内的消防设施，致使消防人员无法及时施救，造成了火灾损失的扩大。自己已经赔偿了受害人赵某，物业公司应当就扩大部分的损失承担赔偿责任。遂起诉要求物业公司负担50%的赔偿责任。
宁夏回族自治区实施《中华人民共和国消防法》办法第八条规定，物业服务企业应当履行下列职责：（一）开展消防安全宣传教育；（二）开展防火检查，消除火灾隐患；（三）保障公共疏散通道和消防车通道畅通；（四）维护管理住宅区公共消防设施，确保有效使用。未实行物业管理的住宅区的消防安全，由产权单位依照前款规定执行。
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