小区无电表 物业收取临时用电费

韩先生说，他所在的高层竣工不久，现在部分住户已陆续入住。4月23日，他们接到甘肃六和物业龚家湾站的通知，要求其1号和2号楼住户交纳临时用电费，正在装修的住户每月交纳600元，不足1个月的按1个月计算，装修好入住的住户每月交纳100元，同时要求费用在六和物业办公室交纳。这一要求没有得到业主的同意。4月28日，该物业公司又一次张贴通知，正在装修的住户每月收取200元电费，装修好的住户收取50元。现在已有少部分住户交纳电费，但多数住户不愿意糊里糊涂交钱。住户们说，一部分住户以物业不能出示物价局收费许可、没有收费标准拒交，但物业的答复是：“迟早要交的”。很多住户认为，电费应当由电力部门收取。物业工作人员称不知情昨日10时许，记者来到甘肃六和物业龚家湾站所管理的龚家湾小区，1号和2号楼是刚刚竣工的高层建筑，工程处于收尾阶段。目前已有部分业主搬迁入住，每个楼道口都张贴着临时用电收费通知。记者看到4月23日由甘肃六和物业龚家湾站下发的临时用电规定中写道：“我六公司经过多次努力，根据大家都需要决定在供电局正式通电之前，给大家解决临时用电的请求，我们小区现在借用工业用电(电价1.15元)。拟对装修住户收取电费600元整/每月，不足1个月，按1个月计算。超过1个月，按2个月计算，以此类推。拟对装修好入住的住户每月交纳100元整。费用在六合物业龚家湾站办公室交纳。”随后记者在附近楼梯门口看到1份变更的收费通知。该物业公司在4月28日下发的通知中写道：“为了考虑广大职工的实际困难，从即日起，装修住户的电费，每月按200元收取，装修好的按50元收取，办理了600元装修电费的住户，带收据到物业公司来退400元电费。”记者到该小区物业管理办公室了解情况时，工作人员称负责人不在，他们也不知道具体情况，不方便回答。律师：物业行为不合法对此，兰州龙翔律师事务所刘子光律师认为：按惯例，小区开发商在为业主办理正式的入住手续之前，应将小区的正式用电手续办理完毕，具备供电条件后方可让业主入住。而有些开发单位由于未能及时办理正式用电手续，而不能按期为业主办理进驻手续必须交纳一定的违约金，这种情况下开发商可能会用施工临时用电为业主供电。根据《电力供应与使用条例》第十二条规定，对基建工地、农田水利、市政建设等非永久性用电，可供给临时电源。如果用于正式供电，既不安全，也不能满足住户正式用电的需求，属于违法行为。甘肃六和物业所在的开发公司，属于没有办理正式用电的前提下，擅自为业主办理入住手续，所以临时用电的费用应由开发商承担，住户可以查阅和开发单位签订的购房合同，其中应当有入住时通电通水等相关规定。建筑施工过程中的施工临时用电，会有断电、跳闸、损坏仪器仪表等“副作用”，电力部门只向使用临时电的企业或部门收取电费。至于物业方向居民收取电费一事，《电力法》没有相关规定。物业公司收取临时电费并不合理，只有供电部门收取电费和开具发票才是合法的。昨日，家住七里河杨家桥龚家湾小区的韩先生反映：他所在的小区刚刚竣工，业主陆续开始入住，但他发现走廊里的电表箱是空的，一问物业才知道，小区目前使用的是临时电，还没有安装电表。最近物业公司向住户收取200元的临时用电费，这让小区住户觉得纳闷，难道收取电费没有标准。</p>