开发商卖楼绞尽脑汁只要买房就送八年物业费
发布于 2014-05-14 09:33:00
如今楼市的不景气状况让开发商为售楼费尽了心思，提出了一系列吸引人的政策，包括买楼送婚纱照、送家具、送旅游等，其中最常用的是送物业费，为最大限度地吸引购房者，送物业费的年限也是越来越长，一些楼盘送物业费的年数甚至到了八到十年。但业内人士提醒，送物业费时间长了实现起来难度太大，购房者需谨慎对待。
“我们这部分户型现在没有打折优惠，但是可以送8年的物业费，合计起来大约10000元钱，也是比较划算的。”22日，在省城一楼盘的售楼处，售楼小姐说。
这是一套总面积80多平方米的房子，按照售楼人员所说的价格，总价在45万元左右，而按照售楼人员所说的每平方米1元多的物业价格，八年的物业管理费将在1万元左右，也算是一个不小的优惠，现场有不少人对此感兴趣。
但也有购房者对开发商的这一优惠政策持怀疑甚至完全否认的态度，“八年，时间也太长了，中间可能会出现更换物业等许多情况，非常难说，更换的物业还会对这个政策认账吗？”正在看房的许先生说。
许多欲购房者表示，买房送物业费还是让人感觉太虚，不如直接在房价上打折让人感觉实惠放心。
而对赠送年数较长物业费的做法，一些业内人士也表示实现起来难度非常大，送一年两年的物业管理费还能说得过去。
“小区里一开始可以是开发商指定的物业公司来提供物业服务，但时间一般来说最长也只能是两年，而且对于新小区来说，入住业主达到二分之一后，就可以通过自己的业主委员会来选新的物业公司。”山东国华物业管理公司的王总经理说，因此，开发商送年数较长的物业管理费，实现起来难度比较大，购房者需谨慎对待。
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