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业委会起诉开发商物业管理用房案例分析一则
最近南京市鼓楼区法院审理的有关小区车库归属一案引起热议：当实际建设的车库数量超出原规划，那么超出规划的部分是否属于全体业主所有？这是否就是媒体们争相报道的：车库当属业主的“第一案”？
本期带大家回顾一起2014年最高院的公报案例&md
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开发商申请行政复议撤销业委会被驳回案例
开发商申请行政复议撤销业委会被驳回案例
日前，莆田市城厢区凤凰别墅山庄小区的业主在东南网《直通屏山省委领导留言板》反映，称小区开发商港峰（福建）恒隆房地产开发有限公司无理要求小区撤销业主委员会，并向城厢区政府提起行政复议。10月31日，了解到，城厢区人民政府
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自来水管爆裂淹地下室法院判决开发商赔偿业主
自来水管爆裂淹地下室法院判决开发商赔偿业主一住宅楼楼道内的自来水管突然爆裂，致业主房屋地下室“水漫金山”。解决纠纷未果，业主将小区开发商和物业公司同时告上法庭。经审理，双方当事人均承认业主财产发生损害，且有相关证据予以证实，法院遂判决小
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业委会起诉开发商占用架空层作物业管理用房败诉
原告
占用架空层作物业管理用房属侵权
业委会认为，香格丽苑入伙至今，开发商一直占用D栋一层架空层提供给小区业委会及物业管理处作为办公用房，这并不是履行提供物业服务用房的义务，甚至是侵犯了业主对架空层的所有权。
作为原告的业委会认为，小区D栋一层空间作为小
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房屋漏水谁负责？楼上、物业，还是开发商？
有不少朋友都会遇到房屋漏水的问题，例如说住了几年的房子，如果突然发现自己家里的屋顶发生渗水、漏水等情况了。那么这种情况下，应该找楼上的住户，还是找物业或者开发商解决呢？所以今天就来给大家科普一下，简单理清一下责任。房屋漏水的常见情况</p>
1、外墙、屋顶漏
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开发商欲换物业驻 小区双方保安上岗住户担忧
昨日上午，家住海口凤翔路华荣府的朱先生刚走出小区，便发现一个怪现象，小区2个保安岗门前，均多了2个身着便服的人，一同陪伴当班保安站岗。
“这应该是开发商准备换物业公司的‘前兆’。”朱先生为弄清到底是怎么一回事，
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房屋存在质量问题期间的物业费由开发商交纳
案例：吴先生2013年在惠州一楼盘购买了一套房子，根据合同约定今年8月收楼。在收楼日期将近的时候，同楼盘的其它购房者列出了一份“问题清单”，有业主还提出推迟收楼来敦促开发商解决问题。吴先生想知道，如果业主方推迟收楼，他们的物业费用是否会
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物业管理用房案例分析-开发商未配备物业服务用房败诉
[案例]
上海市新邦房产发展有限公司（以下简称“新邦房产公司”）系上海市奉新大厦的建设单位。大厦于2004年立项建设，未在规划中配置物业管理用房，该大厦于2005年3月竣工，新邦房产公司于2005年5月起将大厦交付业主使用。新邦房产公
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业委会因房屋漏水状告开发商与物业公司
业委会因房屋漏水状告开发商与物业公司
案例回顾
本市杨浦区某小区系某房产公司于2007年10月建造完毕，2008年10月该房办理交付业主入住，该公司按照全国房屋质量的保修规定向业主提供了房屋交付的两书即《房屋使用说明书》和《房屋质量保证书》，对交付的房屋作
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开发商承诺减免业主物业费，有效吗？
很多开发商在建设与营销过程中，就物业管理方面进行了不少运作和宣传，给人感觉物业管理工作像是这个楼盘的售后服务一样。一些开发商在售房广告中将物业管理也作为一个卖点大力宣传，有些开发商在促销活动中还将优惠、免收物业管理费作为一种促销手段，甚至还将物业管理费、服务的
