娄底一开发商涉嫌一房多卖被立案 老板跑路

涉嫌一房多卖的有23套住房、13间车库和6间门面，开发商欠巨额债务“失联”

一套130多平方米的住房，竟然出现三位“房主”，这令正准备装修新房的娄底市民张秋红措手不及。感到困惑的还有同一栋住宅的众多业主，种种迹象表明，该栋共有23套住房、13间车库和6间门面，涉嫌一房多卖。

娄底市娄星区计划生育服务站与开发商“联建”的“扶青名都”集资房，因为手续不全陷入办证困局。今年三月来，许多业主为一房多卖猜疑争吵，而开发商却恰恰此时“失联”。

4月22日下午，娄星区委常委、政法委书记刘杰向潇湘晨报记者证实，此事涉嫌诈骗，目前公安机关已立案侦查。

“23套住房涉嫌一房多卖”

张秋红购买的扶青名都1602住房，是从去年7月开始装修的。今年3月15日，张秋红来到新房，却发现钥匙打不开房门。

当时，张秋红在门口墙上发现写有“房主”二字，并留了手机号码。张很快与对方取得联系，当天下午，一位姓李的男子拿着购房合同过来，宣称他才是1602房间的主人。

“真是莫名其妙，怎么会有这种事？”张秋红说，当时她看了李先生的购房合同，“跟我的一样，也有开发商的盖章和签字。”事后她才得知，李先生是通过朋友拿下集资房指标，然后与开发商签订1602房的购房合同。

“奇怪”事接踵而来。4月上旬，张秋红接到双峰县人谭晓友的电话，“她说这房子是她买的，我凭什么去装修”。

4月22日的电话采访中，在湖北做生意的谭晓友告诉记者，她2012年买下了扶青名都1602住宅，打算过几年才装修。

“我们这栋楼，有23套房子是一房多卖的。”业主代表刘承斌说。

4月22日，娄星区委常委、政法委书记刘杰介绍，扶青名都除了23套住房外，涉嫌一房多卖的还包括13间车库和6间门面。

记者看到的许多一房多卖合同，均盖有湖南玖航房地产开发公司的印章，并有法人代表周文斌的签名。

张秋红介绍，3月25日，她曾与周通过电话。此后，业主们再也找不到周文斌的人影。

涉嫌诈骗，警方已立案侦查

位于娄星区计划生育服务站院内的扶青名都共18层，占地面积883.5平方米，2010年开始动工建设，有住房126套。

娄底市国土部门核发的土地使用权证书显示，该房产项目内的736平方米土地属于出让土地，使用权人为“肖爱平等30户”，而肖等人系娄星区计生服务站职工。

2010年10月，湖南玖航房地产开发公司与娄星区计生服务站签订“联建协议书”，“共同开发娄星区计生服务站集资楼”。按照协议，玖航公司向计生服务站提供38套住房，按1060元每平方米的均价卖给职工。除此外的住宅所有权归玖航公司，由其对外销售。此后，该集资房项目命名为扶青名都。

“本来是想解决职工的住房困难，没想到现在变成了麻烦事。”4月22日，娄星区计生局副局长李志辉叹道，房产商周文斌的“失联”，让此事陷入僵局。

“该项目施工证、预售许可证这些都没有。”刘承斌说。另一业主黄红林则坦承，购房时之所以“放心”，是认为该项目是“单位集资房”。

资料显示，因为未办理相关规划手续，扶青名都项目曾被娄底市规划监察办认定为“违法建设”。

湖南玖航房地产开发公司成立于2010年4月，注册资本为1000万。据知情人介绍，法人代表周文斌曾是多年的包工头，扶青名都是他作为开发商的第一个房产项目。

至于周文斌“跑路”的原因，当地有人认为是逃避债务。娄星区委常委、政法委书记刘杰介绍，目前到相关部门登记的周文斌的债主，共有38人，金额1800多万，“当然，很可能不止这个数”。

娄星区政府已对此事展开调查和协调。至于周文斌的融资行为是否属非法集资，刘杰表示，“打非领导小组还在研究”。刘杰同时证实，接到业主报案后，公安机关认为周文斌涉嫌诈骗，目前已立案侦查。