居民不认可物业费涨价 物业“罢工”

“生活垃圾遍地都是，长此下去可怎么办？”长春市民蒋女士打进本报热线反映，因为1月1日起，每平米物业费要上涨7分钱，居民们认为物业服务不到位，不认可物业费涨价，所以几天来，客车厂厂南B区居民楼一直没有物业管理。多数业主不同意物业费上涨昨日，记者来到该小区看到，30多栋居民楼每栋前都有几堆或大或小的生活垃圾。蒋女士说，从1月1日起，负责该小区的物业公司长客嘉顺物业管理有限公司停止了对该小区的物业服务，以致生活垃圾无人清理，小区内卫生状况非常差。“今年开始，物业公司提出物业费要上涨，从原来的0.35元/平米，上涨到0.42元/平米，但大多数业主不同意涨价，所以物业公司停止了服务。”记者在36栋楼看到一张2008年12月29日发的业主大会公告称，业主委员会以书面征求意见方式召开了业主大会，就物业费涨价一事进行了表决，“本小区应参加投票的业主为2370人，代表总建筑面积为152693平方米。会议表决结果为同意738人、代表建筑面积为48305平方米。”表决结果未达到《物权法》有关规定，因此该物业公司合同期满即停止服务。居民认为物业服务质量不好采访中记者发现，居民对于小区内设施维护、物业服务态度等方面问题都表示不满意。王女士说，小区楼前楼后的空地本来都是公共绿地，但是有的居民却开辟成了自家的菜园子，物业根本不管。张先生说，公共绿地上的野草长得一人高了，也不见物业来除草，夏天蚊子特别多，非常影响生活。另一位居民说：“我家阳台的墙角长毛、墙皮破了，找物业他们也不管。”居民认为，虽然物业公司挨家挨户征求过业主意见，但物业如此服务质量他们不同意涨价。物业称提高费用为收支平衡随后，记者联系了该物业公司，一位工作人员表示，物业公司一直是亏损状况，提高物业费也是为了保证收支平衡，而且也和业主委员会沟通过，并召开了业主大会，但由于大多数业主不同意涨价，所以根据规定，合同到期服务终止。记者随即来到该小区业主委员会所在地，虽然未见到业主委员会成员，但在小区各个门洞前看到了业主委员会向业主发出的呼吁书，希望业主们综合考虑，在未来10天内再进行一次业主表决。