装修改动暖气 物业收费咋能信口开河？
周女士前不久贷款买了套沙河口区富民小区的二手房，装修房子时周女士把原来的老式暖气片改成新式的彩色暖气片，厅里面改一组，厕所内改一组。没过多久，物业就找上门来，说改装暖气需要收费，每组暖气片收500元损失补偿费。“一组500元，改了2组就要收费1000元！”周女士与物业交涉了一段时间，物业还挺好说话，同意将价格减半，收了500元损失补偿费。同时还与周女士签订协议，协议上说明这笔费用是损失补偿费，只要是私自改动暖气都需要交这笔钱。周女士说，物业随后就把协议收走了，说第二天会将收费收据送过来，随后送来的收据上写明收取的费用为暖气移位费。后来，周女士听说同住在富民小区的张女士家中也碰到了这种情况，张女士家是在几年前改装的暖气，也改了2组暖气，但只收了400元钱。周女士说，为何同样的情况下张女士就少交了100元，这损失补偿费有标准吗？周女士所说的物业是辽南物业，该物业同时也负责富民小区的供热。昨日上午，记者联系到了该供热站的一位杜姓工作人员，他告诉记者，住户家中只要暖气有变动就必须收费，这是根据《大连市城市供热管理条例》有关规定收取的，交了损失补偿费以后，家中的暖气漏水或者不能正常供热时可以找物业进行解决。据《大连市城市供热管理条例》规定，用户不得损坏或擅自拆除、移动、增设供热设施；违反规定的，责令恢复原状；逾期不恢复的，强制恢复，并对单位处2000元以上5000元以下的罚款，对个人处200元以上500元以下的罚款。大连市供热管理科工作人员告诉记者，按规定来说，一般不允许业主私自换暖气片。如果用户私自改动供热设施，一般供热单位可以委托执法部门对违规用户进行罚款，物业或供热单位没有权力对其进行罚款。如果物业与供热单位是一家，供热单位可以收取一定的损失补偿费，但是此款也应归本楼业主共有。关于损失费的收费标准应该是根据用户的改装程度、热损失程度来估算的，收费不能信口开河。
