西安：临潼骊景新世界小区业主收新房须先交“保护费”
发布于 2014-06-09 10:35:00
装修还要收300元‘保护费’？”昨日上午，杨女士在收新房时，遇到了这样尴尬的事情。对此，西安市物价局相关人士表示，不允许收取业主“成品保护费”。业主：对收房要交“保护费”不满昨日上午，在西安市临潼区东关正街北侧的“骊景新世界”小区，近10名等待收房的业主一筹莫展，原因是，好不容易等到收房，但物业却要求先交“成品保护费”等多项费用。在小区物业收费处，一名工作人员说，业主要收房子，需交“四费”：预收的物业管理费、预交3500元的封阳台费、120元的天然气报警器费及300元的“成品保护费”。小区约300套房，“成品保护费”是业主在装修时对公用部分损坏进行翻修的费用，“每户必须交。”物业：300元“保护费”是预收的昨日下午，该小区的物业方陕西时进物业管理有限公司一位陈姓负责人说，300元“成品保护费”是预收的，这笔费用和开发商协商过，没必要向相关部门报批。陈姓负责人说，由于开发商向业主交房子后，业主要进行装修，会对小区公用部分造成破坏，“等到业主装修完后，我们要翻新。事后，对业主可以多退少补。”有业主提出，既然有这样的规定，为什么事前不和业主商量？为什么不张贴操作规范？如何界定是哪位业主造成的？”物价部门：不允许收“保护费”“成品保护费”该不该收？西安市物价局房价处相关负责人表示，向业主收“成品保护费”是不允许的，也是不合理的。该负责人认为，不少物业公司在业主收房时，就预收了业主的物业费，而物业费里，就包含了对单元门、墙面、地面等公用部分损坏修复的费用。物业公司既要保护公用部分的安全、美观，又要保证业主正常装修，他建议，在业主装修时，物业公司和业主签订装修合同，明确双方责任，装修中，业主对公用部分造成损坏的，可由业主来负责修复或者赔偿损失等。
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