青岛：物业突然撤出 垃圾堆路400户居民生活受影响

“我们小区的物业撤出了，马上就要供暖了，今年的供暖费怎么办都不知道！”今天上午，观音峡路银座公寓的居民向记者说道。该小区B、C、D三栋楼共有住户432户，由于中房物业的突然撤出，最近小区居民的日常生活陷入混乱。

400户居民被迫“自治”

“门也没人看了，垃圾也没人倒了，现在每户凑了40元钱，临时从外面找人

给看大门。”居民王先生提起中房物业的突然撤出，很是无奈。而最令人头疼的是，11月中旬冬季供暖马上就要开始了，以往都是向双星热电买热，今年还不知道会不会供暖。

今天早晨，记者来到这个小区时看到，垃圾箱里的垃圾已经溢出，堆满了人行道。小区三栋楼的传达处临时招聘的人在分发报纸。他说自己是业主临时雇用的，新物业何时到达自己也不清楚。

业主和物业纷争不断

从2006年开始，银座公寓居民与物业之间的纷争就频现媒体报端。2006年3月，小区业主委员会要求物业公司公开账目，结果D座的两部电梯全部停工，居民要爬27层楼回家。2007年3月1日，中房物业宣布停止为D座业主提供物业服务，理由是业主拖欠物业费。2007年10月，由于银座公寓供暖多年不达标，居民埋怨不断，中房物业再次宣称打算退出小区管理。

物业称合同已到期

记者电话联系了中房物业，一位女工作人员告诉记者，物业突然撤出是因为与业主委员会的合同在10月31日到期。“我们撤出实在也是迫不得已，收取物业费比较难，我们一直也不挣钱。”她同时承认，居民所说的公共部位需要维修更换的情况的确存在，而且每年的供暖季节，都要因为供热温度不达标的问题和居民“打叽叽”。

记者没能联系到中房物业的负责人戴民。不过，在今年4月接受岛城一家媒体采访时，戴民曾经说，中房物业负责的银座公寓是青岛当时最早的高层建筑群，1995年竣工。目前，这几个高层建筑的二次供水、电梯、消防等方面的技术水平都已经落后，如电梯当时用的品牌现在已经不生产了，有些零部件如曳引轮必须要到国外购买，且价格不菲。高层住宅的公共部位维修费用该从哪儿出，目前还没有好的解决办法。

新闻延伸

业委会可选聘新物业

物业撂挑子走人，这400余户居民的日常生活该如何解决？市南区物业管理办公室的辛先生对此对记者说，今年上半年他们就接到了中房物业的相关申请，表示要撤出银座公寓。后来通过做工作，中房勉强同意将服务期限延长至10月31日。

针对银座公寓3个楼座400户居民陷入没有物业管理的情况，辛先生建议，根据物业管理相关条例，业主委员会可以公开选聘新物业公司入驻小区。“这些物业服务企业都会有一个临时接管期，会先把小区的物业服务承担起来。”他还告诉记者，前几天有几家物业公司曾流露过参与竞标的意向。

上午最新

网上招来“新管家”

今天上午，由业委会临时找来的泛盛物业将暂时与中房物业进行交接。八大峡街道的刘主任称，面对小区无人管理的状况，业委会在网上发布了公开选聘物业的帖子，有5家物业参与竞聘。最终选择了泛盛物业临时接管小区3个月。至于泛盛物业是否能最终留在银座公寓，还要等3个月的试用期过后业主的反映情况。