辽宁：要交取暖费必须先交物业费？

楼外墙破损严重

“取暖费和物业费这完全是两码事儿。不交物业费就不让我交取暖费，这不纯粹是捆绑收费吗？”昨日下午，记者接到农机惠源小区居民张阿姨的电话，现在他们小区的居民要想交取暖费，都必须先交物业费。

要交取暖费先交物业费？

记者来到农机惠源小区后，已经有5位居民在等待记者了，看到记者到来，居民纷纷向记者反映意见。

据居民讲，农机惠源小区是在2000年竣工的，2年以后供暖和物业分别由铁岭惠源供热公司和惠源物业管理有限公司接管。物业收费是0.3元每建筑平方米。

就在最近几天，惠源供热公司贴出了收取取暖费的通知，通知上说，今年的物业费和取暖费一起收缴，居民要在10月31日之前一次性交齐，逾期不交者，取暖费按有关规定收取滞纳金。

一位向记者反映情况的居民表示，取暖费和物业费这是两回事，可他们在到小区锅炉房收费办公室交钱的时候才知道，居民必须要先交齐以前欠的所有物业费，才能让你交取暖费，如果不交物业费，人家就不收你的取暖费。

居民为何不交物业费

记者从居民口中得知，确实有不少居民欠物业费。当记者询问居民为什么欠物业费时，居民们表示，主要是因为物业的服务跟不上，没有达到0.3元每建筑平方米的服务标准。像现在，小区个别楼的外瓷砖脱落，物业根本不管。小区路面多处损坏、楼道门破损得几乎失去了防盗功能、不少住户家墙壁潮湿长毛……这些问题都没人处理。

但居民也承认，物业的卫生做得还是很好的，居民都比较满意，绿化也不错，但其他方面就不太如人意了。所以居民都表示应该按0.2元每建筑平方米收取物业费。

惠源供热公司：哪条法律规定不能这么收钱

随后，记者来到了小区锅炉房收费办公室，求证取暖费和物业费是否真的是捆绑着收。收费办公室的一位工作人员对记者说，“是这样的，但我们不能跟你说，你找前面的领导吧。”

记者随后来到锅炉房的前门，找到了锅炉房的负责人。“居民向我们反映，要交取暖费必须先交物业费，大家认为你们这种做法不合理，惠源供热公司这么收费有什么法律依据吗？”

这位负责人对记者说，“哪条法律规定不能这么收钱了，要是执法部门来了，我们还能接待一下，你们记者我们不接待。”随后，这位负责人便不再说什么了。