济南：不交物业费就不卖给你电 绿园小区物业引发争议
发布于 2014-06-24 09:12:00
为收取物业费，绿园小区物业公司出新招：要想买电，得先补齐拖欠的物业费。许多居民对此表示不能理解。绿园小区居民杜先生给本报“社区记者帮”的记者打来电话，诉说苦衷。
杜先生告诉记者，他前几天去物业买电，物业工作人员让他把以前拖欠的物业费补交上，否则不卖给他电。杜先生说，上次买电时，物业就让他先交了2008年第三季度的物业费，“上次买的电马上就要用完了，现在买不上电可怎么办啊？”
记者随后采访了绿园小区物业公司，负责卖电的一名工作人员称：公司没有这个规定，为维持日常开支，他们几个工作人员才商量了这个办法。她说，从现在开始，居民买电时得先把2008年第二季度以后的物业费补齐，“不过有些居民10多年没交物业费了，让他一下子补齐了，也不现实。”
针对绿园小区物业“先交物业费再卖电”的做法，记者采访了齐鲁律师事务所高富国律师。高富国说，物业费和电费是两个法律关系。物业费是根据物业公司和业主的物业合同收取的，如果业主不缴纳，就违反了物业合同，物业公司可起诉业主；收缴电费根据的是供电合同，物业公司为收取物业费在业主买电时搭车收取，是不合法的。如果物业公司不及时卖电给业主，业主可以以物业公司违反了供电合同起诉物业公司。
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