青岛：欲和物业法庭讨公道 居民自拍录像来取证
发布于 2014-06-25 09:13:00
你寄律师函我去拍录像物业公司向欠费居民发出律师信居民自拍录像证明物业不作为准备法庭上举证
早报讯“业户们都开始自己录像取证，准备今后上法庭举证。”昨日，家住天赐良园的朱先生一早就带着家里的录像机，在小区里拍摄堵在消防通道上的车辆和地面私自安装的挡车器，以备在与物业打欠费官司时举证。
居民：欠费后录像取证
“物业不作为，我们凭什么要交物业费。”祝先生
告诉记者，他们小区有600余户民，每晚有近300辆车停在小区，连消防通道都停满车。“居民出门都得钻车缝，万一要发生火灾，消防车根本进不来。”祝先生说，这种状况接近两年了，居民要求物业公司解决，但一直没能得到确切答复。上百户居民认为物业不作为拒交物业费。日前，祝先生和这些没交物业费的居民相继收到物业公司的律师函：如果不补交物业费，物业将通过法律途径解决。“物业不作为还有理了？”祝先生在其他居民的提醒下，用摄像机拍摄“证据”。
物业：发律师函催费
“小区乱停车是普遍存在难题，我们也在积极解决。”负责该小区的吉利物业李经理表示，乱停车确实存在消防隐患并影响了小区正常秩序，但物业公司没有执法权，只能劝说居民不要乱停车。物业也曾向消防、城管等执法部门反映，但都得不到解决。“除此以外，物业的环卫、公共设施维护等工作都正常开展，业户应该交物业费。”
律师：取证可讨回物业费
市物业办工作人员表示，业主不满物业可向行业管理部门投诉，也可通过业主大会解除与物业的合同关系，但在没有解除物业管理合同前，应该支付物业费。山东华鲁律师事务所律师认为，物业公司在合同期内提供服务，业主应该按时交费。如果业主认为物业公司不作为，可对物业的不作为行为进行取证，通过业主大会炒掉不合格的物业公司，然后利用所取得的证据，通过法律诉讼要回已交纳的物业费。
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