中山 物业经理指使保安滋事被拘留

中山市坦洲中颐海伦堡（下称坦洲海伦堡）8日举行的首届业主大会遭多名“不明身份”男子入侵破坏现场，并发生流血事件（新快报7月9日A12版、7月10日A21版报道）见报后，引起了中山、珠海以及社会各界强烈关注。继当日一参与滋事的小区保安及一名扰乱选举的业主被警方带走后，9日晚，又一保安疑参与打斗被警方带走。据新快报记者从坦洲警方了解到的最新消息称，该小区物业经理徐某已经供认指使工作人员破坏业主选举的违法事实，警方现依法对其行政拘留12天，案件正在进一步调查中。

物业经理被行政拘留

据业主表示，9日晚有业主见到一名曾参与在8日中打斗的保安正在上班，该名保安随后匿藏于管理处，大批业主围在物业管理处，要求交人。经过4个小时，该名保安终于出现并被警察带走。坦洲警方对此表示确认，并表示该名保安现正在派出所接受调查。

10日，坦洲警方向新快报记者表示，在现场抓获两名涉嫌寻衅滋事的嫌疑人魏某、杨某。经查，魏某为海伦堡小区物业公司的保安，其供认了受上级领导指使到场扰乱业主委员会选举的违法行为，而杨某自称是海伦堡小区业主，因不满选举委员会选举的情况参与了扰乱选举。现公安机关已依法对魏某、杨某二人处以行政拘留十日。

此前，坦洲警方相关负责人向新快报记者表示，警方已掌握了大量的视频以及照片证据，现今呼吁当日有份参与捣乱滋事者自首，否则将采取相关技术手段捉拿。

将严格按法律法规查办

9日早上，记者接到业主李先生来电称，业委会代表希望进入镇政府反映日前遭恶意破坏选举现场一事遭拒绝进入，业主在门口等了3个小时依然无人出来接见。记者来到现场时，见到4名业委会代表跪在地上，并要求与坦洲镇镇长见面，镇政府一名负责接待的工作人员表示，镇长到市里开会，暂无法接见，建议可通过信访办反映情况。4名业主将请求信交予该名工作人员后离开。

坦洲镇镇长杨安队昨日在接受新快报记者采访时表示，对于9日有4名业主来到镇政府前要求会见的事相关工作人员已向其转达，业主们上交的材料现正在信访部门进行调查。对于8日坦洲海伦堡小区首届业主大会遭人现场捣乱一事，杨安队表示，业委会是小区的自治机构，在房协、居委会和相关部门指导下成立，只要申报程序完备，并且符合法律法规，镇政府是支持成立的。但据他了解，该小区业委会的筹备工作中某些环节存在违规现象。有可能在这个过程中与物业之间产生误会，现警方已介入调查，对于业主与物业公司各自反映的情况正在核实。对8日发生的事件，警方将严格按照法律法规查办。

业主反映

小区偷盗泛滥

10日，记者再一次前往坦洲海伦堡，就业主之前反映该小区的治安、管理等方面问题进行实地了解。

坦洲海伦堡项目位于中山市坦洲镇南坦路，是海伦堡地产下属的一个地产项目，共分为6期，约有6200户。一名知情人士表示，由于地处珠海与中山这两市交界，属于典型的接合部，治安以及交通情况一直不甚乐观。

业主杨先生告诉记者，从2009年入住该小区，家里在一个月内曾发生3次盗窃现象，有2次都是入室盗窃。所幸母亲在家里，歹徒利用技术手段把门打开后见到家里有人，转身就跑，同样的情况，1个月内发生了2次。杨先生找到了物管希望加强保安，并在业主群上披露了自家的遭遇，殊不知消息一发布，得到了许多业主的回应，许多业主都表示自家曾被盗窃。为此，杨先生自发组建了一个名为“被盗维权”的QQ群。据杨先生表示，该群里都是小区内家里有被盗情况发生的业主，现今有十多名业主加入了该群。

“我们已经多次向物管公司提出意见要求改善治安环境。小区内摄像头并不多，死角却很多，盗窃现象在上一年尤为严重，去年11月曾发生30起盗窃案件。”杨先生说道。

小区偷盗泛滥，引起业主对物业管理的极其不满，业主马先生说两年内小区发生盗窃案数十起。去年底，有业主发现作案小偷并将其抓获移交给物业保安，没想到保安当着业主的面将小偷释放，并称两小偷患有艾滋病，引起了业主极大的愤怒，数百名业主聚集售楼部讨要说法。

答应的赔款半年没回音

家住48栋的卢女士向记者出示了一份2010年10月她写给该物业公司领导的一封信。卢女士表示，2010年10月13日夜间，她晚上7点多出去家里还是好好的，但10点多回来后，却见到“水漫金山”的局面，家里的2间房以及客厅全部被从排水管中涌出的污水淹没，新铺的地板以及衣柜由于受污水浸泡，发出阵阵恶臭而不得不全部更换。她和丈夫跟物业沟通后，当时一名物业经理让其先出资，再凭发票报销。但事发至今已经超过半年，卢女士把维修的单据呈报后，报销款项依然没有着落。

一名马姓业主向记者反映，其所住楼房每到下雨天，便会出现漏水、积水、潮湿等问题。他把记者带到了旁边一个空置的单位，从窗外望进里面，可以看见墙体出现大面积渗水现象，地面上还留有积水。

成立业委会不是要炒掉物管

物管与业委会之争端由来已久，随着城市化进程的深入和业主维权意识的逐步加强，不少小区业主、业委会与物业服务企业之间的关系越来越紧张。

该小区业委会代表告诉记者，业主要成立业委会是为了解决一些具体问题，更重要的是要制订出一个长远规划，这个规划的前景就是提高小区的知名度，树立良好的公众形象而使它成为精品，规划的目的是使小区物业保值、升值。因此，把物业公司换掉并不是他们的初衷。业委会成立后希望与物业公司相互理解，相互信任。