济南 不少开放小区绿地成管理盲区

城市的道路广场树木葱郁、修剪整齐,而穿过小路,走进一个个建成十几年、几十年的老小区,却是另一番景象。走在省城不少开放式小区,曾经的绿地或变菜园,或直接裸露土地,几成管理盲区。开放式小区绿地该如何管,谁来管?

记者调查小区曾有40%绿地如今种满大蒜、土豆

作为一个老小区,能有40%面积的绿地实为不易,然而记者近日在玉函小区南区发现,空有大面积的绿地格局,里面却是各种蔬菜当道,行走于小区俨然走进一菜园,单看绿化面积,该小区不比一些新建小区逊色,然而在各式绿化带里少见花草,反倒是一片片的大蒜、土豆、韭菜……

在小区13号楼东侧是一个布局精致的小广场,由于长期缺乏管理几近荒废,除了几棵小树,就是一块块整过的菜园。

在南侧沿着11号楼、12号楼,几乎楼前楼后所有的绿地都已改成了菜园。而在新区的21号楼和22号楼前,大片的菜园更是蔚为壮观。

“老区是1997年入住的,新区2000年入住,当初小区绿化率有40%,后来绿地都由物业来管理,可能是财力上无法保证投入,绿地慢慢荒废了,便被居民开辟成了私家菜园。”在居委会,一位工作人员介绍说。

走在小区里,除了大片的菜地,很少能见到草坪,即使没被开辟成菜地,如今也都荒芜了。在小区10号楼西单元南侧,被居民用树枝围起来的一片绿地算是保存较好的一片了,在东侧没被圈起来的地方,还是一块菜地。

延伸调查不少开放式小区绿地陷入管理盲区

记者在市区调查发现,不少老小区绿地破坏都十分严重,与大街上修剪整齐、定期补植的绿化带相比,这些老小区俨然一个个绿化管理死角。

在槐荫区明星小区,北区是一片几十年的老楼,除了楼宇之间道路上的几棵树,难觅绿地的踪影。即使在比较新的南区,绿地状况也难言乐观。小广场上的冬青已经残败不堪,绿化带里看上去绿油油,实则都是杂草。从13号楼到16号楼,楼间的大片绿地上堆满了破桌子、破板凳等生活垃圾。

而在市中区王官庄小区,小区绿化与外边道路绿化的对比更是明显,在小区9区20号楼和21号楼南侧是白马山南路,路边绿草茵茵,树木茂盛。沿着两楼之间道路走进小区后,绿化则是另一种景象:在21号楼北侧,几棵多年未曾修剪的大冬青长得茂盛,而在冬青之间,则是居民种的一块块菜地。

在天桥区阳光小区,绿地难见,一个看上去不算小的广场花园被一个个车位锁锁住,路面坑洼不平,冬青被损,曾经的绿地已是残败不堪。

居委会说法无养护技术手头又没钱绿地养护让居委会头痛

“让我们拔拔草还干得了,但要进行修剪啥的,我们真干不了。”在明星社区居委会,说起小区的绿地,居委会主任付小娟无奈地说,“北边是园丁小区,由物业管理,绿化情况好很多,但明星小区是开放式小区,靠居委会根本顾不过来。”

望着门前广场上的小亭子,付小娟告诉记者,小亭子是居委会协调园林局做的,“广场绿化当年也是园林局帮着做的,从那之后,对广场上的绿化,我们也试着自己剪冬青,但不会剪,也剪不动。”

而在玉函小区南区,对于小区大都变成菜地的绿地,即使有物业,物业也称无能为力,“虽有物业,可管理小区已经十多年,物业费还是3毛一平,还只按套内面积收,每月也只能收一两万,连保洁人员的工资都不够。”在物业办公室,一位工作人员介绍说,小区如今就是一个开放式小区,靠物业来维护绿地,根本没那个能力。“像这种老小区,绿地的管理维护,环境的整治,靠居委会、靠物业,都不可能做好。”

历下区做法开放小区绿地对外承包从去年开始在全区推广

记者了解到,目前济南市主次干道的绿化维护工作主要由园林局负责,开放式小区则主要由街道绿化所负责。

“但绿化所就两个人,根本管不过来。”历下区大明湖街道办事处副主任李笃来告诉记者,从2011年3月份开始,大明湖街道在历下区第一个试点,把辖区开放式小区8500平方米的绿地管理权承包给了专业的园林绿化公司。

“聘请专业队伍,绿化养护资金还由街道出,街道监督工作,效果就截然不一样了。”李笃来告诉记者,经过一年的试点,大明湖街道6个小区及背街小巷的绿化已经基本都恢复了。

记者从历下区园林局了解到,开放式小区绿地对外承包管理,从去年开始在全区推广,“到今年,全区各个街道都已经全部推广了,有专业队伍负责,那些在园林局管辖之外的背街小巷的绿地有望得到更好管理。”历下区园林局一位负责人介绍。