小区物业叫卖停车位

想在小区里拥有一个属于自己的固定停车位吗？只要每月花上100元买上一个装有车位锁的停车位，这个车位就归你独享了，别人想停都停不了。近日，家住青岛福岭嘉苑小区的业主们就接到了由该小区物业部门抛来的“绣球”，这个“绣球”该不该接？物业公然叫卖停车位是否合适？买卖车位锁让业主停车就能方便起来？这些问题在小区业主和物业之间引起广泛争议。

业主反映

“我们小区竟然公开叫卖车位！”住在福岭嘉苑E区的市民张先生向本报反映说，近日，负责管理小区的中房物业在每个单元的楼道口贴出告示，宣布将在小区划出一定的固定停车位并安置车位锁，要停车的市民可先到物业办公室签订协议，交费买车位。

家住G区的市民刘先生特意到物业办看了一下协议，发现协议上标注的收费数目很“惊人”，“300元的押金，每月停车费100元，物业简直是在变着法收钱！”

物业辩解

为了破解停车难

物业为何要安置这些车位锁？小区物业管理办公室的管理员刘女士向记者解释说，由于小区车多停车位少，长期以来，车主都是将车随意停在路边甚至行道上，阻碍了小区交通，居民对此意见很大。为了让车主更方便有序停车，他们根据“部分业主的要求”，想到了这个办法。

“安装停车锁，车子各就各位，大家停车都会很方便，至于要交钱，这也是和业主协商的结果。”刘女士说，由于做法合理，受到很多业主欢迎。

车主质疑

停车难度增大了

与刘女士的说法形成对比的是，相当多的居民对这种做法的效果提出了相反意见。“以前车进总还有个地方停，现在是连挤都挤不进来了。”居民张先生态度鲜明：物业安置的停车锁使停车难上加难！

10月20日，记者来到福岭嘉苑E区调查发现，在小区门口，10个橘黄色的车位锁一字排开，宽敞的停车区里却只有一辆车停放。而在行道和路边上，却横七竖八地停放着不下20辆车。

相关说法

物业无权卖车位

对于福岭嘉苑小区物业的这种做法，市物业管理办公室的一位工作人员表示，小区内的地面属于全体业主所有，物业设置车位锁如果没有经过主管部门的审批或损害了居民的利益，都是不允许的，居民可以向物业主管部门投诉。

山东元鼎律师事务所的律师认为，依据相关法规，小区物业设置停车锁并向业主收取车位费都是违法的，“物业的决定必须要经过绝大多数甚至全体业主的同意，如果仅仅是根据小部分居民的意见或自己擅自做决定，显然都是错误的。”