业主水淹电梯被判赔偿
发布于 2015-09-08 09:40:00
业主水淹电梯被判赔偿陈先生住在公路花苑高层，由于正在装修的房屋，安装的过水热螺丝未拧紧，导致大量水外流至电梯内，使电梯损坏不能正常运行，部分楼层墙面被浸泡。后该高层物业公司对电梯进行维修产生的费用与陈先生协商未果，该物业公司一纸诉状将陈先生诉至法院。
经审理查明，原告某物业公司系哈密花苑小区的物业管理公司，被告陈某系该小区1号楼单元603室的业主。2014年10月28日该物业公司在该小区单元门口张贴通知，通知各业主小区将于2014年10月29日对一号楼、二号楼、三号楼、四号楼进行暖气试压。2014年10月31日,被告陈某家中的暖气管道与其装修中安装的过水热连接处发生漏水，水流入其中一部电梯井内，导致电梯和楼梯间部分墙面受损。该物业公司委托电梯厂家进行维修，产生电梯维修费7260元，经咨询修复浸泡墙面的费用需1000元。就此费用该物业公司多次与被告陈某沟通协调未果诉至该院。
该院审理认为：房屋所有人对于房屋负有妥善管理的义务。被告陈某在物业公司通知供暖试压的情况下，未对自己安装的过水热与暖气管道连接处进行检查，导致漏水。致使损坏电梯及部分墙面，原告作为物业服务单位，在垫付该项维修费后，有权要求陈某赔偿维修费用。关于原告的损失，原告对电梯进行了维修，并提供了新疆安达机电设备有限公司出具的发票一张，劳务费发票一张，现场照片10张，对于原告泽园物业公司主张的电梯维修费7260元，本院予以确认。关于修复墙面的劳务费1000元，未实际维修，仅提供了发票，但墙面受损属实，本院酌情认定400元。综上依法判决被告陈某赔偿原告各项费用合计7660元。
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