男子车库内滑倒摔伤 物业公司被判承担20%责任

赵某在去地下车库取车时，滑倒摔伤，起诉物业索赔4万余元损失。

3月20日，于洪区人民法院通报此案判决结果，小区物业被判担责20%，赔偿4000余元。

去地下车库滑倒摔伤起诉物业索赔4万余元

赵某居住在沈阳市于洪区某小区，花5万余元在小区地下车库租用了一个车位，租用时间从2012年9月16日至2013年9月14日。

2012年12月的一天早上，赵某到地下车库取车，走到通往地下车库的通道台阶时，突然滑倒，摔在楼梯缓步台上。其他居民发现并拨打120急救电话，将赵某送往医院救治。经诊断，赵某为左股骨粗隆间粉碎性骨折，住院20天，住院期间为二级护理。

2013年6月，赵某将小区物业起诉到法院，认为物业作为小区地下停车场的管理人，负有保障停车场通道地面安全、道路畅通的管理义务。他们没有对地下车库进行维护，有一块玻璃缺失，造成封闭不严，雪刮进车库的通道内，且没有清扫干净台阶上的积雪，加上通道内没有照明设施，光线很暗，他看不清台阶上的雪，导致去车库取车时摔伤，要求赔偿医疗费、护理费和误工费等共计4万余元。

于洪区人民法院开庭审理此案时，小区物业没有作书面答辩，负责人口头答辩称，地下车库楼梯是玻璃房，光线明亮，当天雪没停他们就开始除雪了，已尽了相关义务。赵某摔伤不是他们的责任，不应进行赔偿。

经查，赵某在保险公司投保了两份商业保险，保险公司对此次事故赔付2万元。

物业被判担责20%赔偿4000余元损失

于洪区人民法院审理此案认为，公民的生命健康权受法律保护。

赵某提供的急救病历、其他业主的证人证言等对事故发生的时间、地点、现场情况的描述，可形成完整的证据链条，证明赵某在小区地下车库通道发生了损害事实及产生了损害结果。

按照相关法律规定，消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的，享有依法获得赔偿的权利。小区物业是从事小区物业管理经营活动的法人，有义务采取必要的措施防止损害的发生或者使之减轻，理应承担安全保障义务，对场所内可能出现的各种危险情况要有相适应的有效的预警、警告、指示说明、通知和保护等，以防止他人人身遭受损害。

本案中，小区物业在属于其管理、维护、保洁的范围内，未及时对缺失的窗户玻璃进行修补，造成地下车库封闭不严，在下雪后又未及时进行清扫造成地面湿滑，同时未设立明显的警示标志，因此未尽到合理限度的安全保障义务，应负此次事故的20%责任。

赵某作为一个完全民事行为能力人，在雪后天寒地滑之时，也未尽到合理注意义务，因此也应承担相应的责任。

物业一审被判赔偿赵某医疗费、护理费和误工费等共计4000余元。